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编者按：个人住房贷款利率从今天开始再次上调。继2004年10月29日中国人民银行上调金融机构存贷款基准利率后不到5个月，个人住房贷款利率再次上调。央行上调房贷利率对房价走势影响如何，搜狐财经第一时间采访SOHO中国总裁潘石屹。潘石屹称这次上调只是房贷利率的温柔“回归”。
SOHO中国总裁潘石屹表示，要用历史和发展的眼光看待此次房贷利率上调，在96、97年的时候，房地产业还没有成为我国的支柱产业。政府为了寻求新的经济增长点，刺激新的消费需求，在97年初左右将房贷利率调低，使其低于贷款利率的平均水平，这种对于房贷的优惠政策对于提高房地产业的迅速发展起到了一定的促进作用。
而经过近十年的住房商品化历程，在绝大多数大、中城市，房地产行业已经成为国民经济的支柱产业，且发展进入平稳阶段，在这种情况下，央行将利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，只是适应了房地产经济发展的现状，便于宏观管理，同时在全国避免一刀切，由各地根据房地产市场的价格情况弹性确定个人住房贷款最低首付款比例，也体现了宏观调控适用市场化的做法。
潘总还表示，利率的简单、温柔回归，不会对北京房地产市场的交易量及价格形成大的影响。房地产的价格和交易情况还是由供需情况这一根本因素来决定。
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（ 责任编辑：雨辰 ）
