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东方网3月22日消息：昨天下午3时左右，建行上海市分行发出声音：一般状况下，将实行6.12％的房贷利率。记者随后向工行上海分行得到证实，工行也实行同样利率。这是自央行发布房贷新政策并规定了5.51％的房贷利率下限后，两家分行的首次表态。
建行在“口头声明”中称，“新发放的个人住房贷款一般执行央行的基准利率，但可以上浮或下浮。如果确定购房者是自住用户，资信情况良
好，且贷款购买的是第一套住房时，6.12％的利率可以下调，最多10％。”工行方面也表示“6.12％的利率可视情况有所下调”，但暂时未明确下浮“具体情况”的认定。
农行、中行仍态度不明，但是业内普遍认为建行、工行的房贷动作对四大商业银行有“风向标”的作用。
一位不愿透露姓名的银行业人士表示，商业银行拥有房贷利率“自主浮动权”后，反而犹豫不决起来，但有一点可以确定，由于各银行今后将对不同的客户实行不同的房贷利率，因而老百姓办房贷可以“货比三家”。此外，不排除出现银行间的相互竞争的情况。
上海银行已表示，该行基准利率初步定为6.12％，但并非“一刀切”。市民如果购买的是一手房，且贷款成数在6成以下（含6成），那么实行利率的是最低下限5.51％。
招商银行上海分行则表示，招行将根据不同的区域以及房产的情况，来确定贷款的成数。也就是风险较高的地块或是楼盘，其贷款的“成数门槛”势必也会水涨船高。
已经贷款买房的“老贷款”将从明年1月1日起上调利率水平，但是按5.51％的下限还是按6.12％的基准利率，大多数银行均表示，离明年还有9个月的时间，因此如何调整“到时候再说”。
招行提醒市民，可以查询贷款人与银行签订的房贷合同，因为在该合同中对于利率调整等方面早已有相关条款的规定。
（ 责任编辑：马芳 ）
