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房贷利率调整后，按50万元贷款额计算——
向建行贷款买房 20年多还4万
晨报讯（记者 李若愚）昨日，工、农、中、建四大国有商业银行的个人住房商业贷款利率政策基本确定。除建设银行执行6．12％的基准利率标准外，另外三家执行5．51％下限利率。
不过，在四家银行中，工行和中行有两套利率方案。中行将对第二套及以上的住房贷款执行6．12％的利率。工行将对高档写字楼、别墅以及第二套住房实行6．12％的利率，同时将首付比例提高到30％到40％。此外，农行、建行相关人士称，未来可能会对利率政策做一些调整，建行可能对某些优质楼盘实行一定幅度的利率优惠。
6．12％与5．51％相差0．61个百分点，但影响到的还款额超过4万元。假设某人办理了20年期50万元的个人住房商业贷款，并且采取等额本息的还款方式，在利率分别为5．51％和6．12％的情况下，还款总额相差41902．68元，月供相差174．60元。
（ 责任编辑：孙可嘉 ）
