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2月上房·易居综合消费指数显示：楼市出现捂盘现象
指数说明：由金丰易居·上房销售、新闻晚报、东方房产学院三方联合推出的上房·易居指数，是国内首个专门为消费者提供全面信息的综合性消费指数。包括需求、供应、交易三方面的分类指数，指数样本未包含重大工程配套商品房。
2月，上海楼市受春节影响，成交量大幅下降，同时，由于成交结构变化导致2月交易指数出现较大降幅；但随着节后市场价格的提升，需求指数与供应指数仍保持稳定上扬态势。
2月的需求指数比上月微涨0.17点，需求价格为7475元/平方米。春节前夕市场受过节影响，交易行情转淡，市场凝聚了一些观望气氛；节后由于市场上各楼盘报价都大幅提升，带动消费者心理预期价格大幅抬升，二者中和导致本月需求指数小幅上涨。
2月供应指数回升至116.24点，比上月攀升4.48点，供应价格为9029元/平方米；市场供应量则持续下跌，2月累计供应量仅为384.78万平方米，比上月下跌13.82%。2月开发商捂盘现象比较严重，是造成市场供应减少的主要因素。各大区域供应量皆有所下降，浦东区域下降幅度最大，降幅达到20%以上。
受成交结构影响，交易指数本月大幅下降13.38点，仅为124.17点，成交均价8468元/平方米，比上月下降幅度达9.73%。同时，受春节影响，交易量大幅下跌，2月交易总量为124.22万平方米，跌幅达52.56%。
从2月易居消费综合指数走势可以看出，受春节影响，2月供应量与成交量都有所下降；但节后市场出现一波新的上涨行情，购房者唯恐无房可买，预计短期内成交与供应将量价齐升。
（ 责任编辑：魏喆 ）
