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近期，一些地产商抛出的“北京房价猛涨是因为房地产用地供应不足”这一说法，昨天遭到国土资源部有关人士的强烈驳斥。该人士指出，北京目前所谓的“地荒”并不存在，全国土地供应与房地产公司购置的土地面积都没有减少，仅北京市就有约5900万平方米的存量房地产土地有待盘活。》》》点击进入“星空财经”论坛讨论
“地荒论”最容易引起社会共鸣，最容易起到迷糊普通老百姓的作用。因为人们都知道，无论中国还是全世界范围内，人口在不断增加，而土地供应量却十分有限。再加上，中国自去年以来实行的土地严格管理政策，无论起到了何种作用，都在不同程度上给老百姓造成了土地供应越来越紧张，从而房价可能继续上涨的心理预期。(如何遏制国内房价疯涨？)在这个大背景和小背景下，一些房产商借势推波助澜，到处宣传房地产用地供应不足，房价将继续大幅度上涨，大肆散布“地荒论”，把房价猛涨的原因归咎于国家对土地实行的严管政策。房地产商对房价上涨的原因掀起舆论攻势，进行炒作，使不明真相的百姓对房价上涨的心理预期不断增强，结果一些人跟风购买，一些财团和商人投入炒房行列，把房地产市场的泡沫越吹越大，使房价高到了离谱的地步。(生命难以承受的房价之重)最后，房地产商大赚特赚其超额利润，房地产行业被有关媒体排名为2004年度十大暴利行业之首，利润率远远高于第二名，就是有力的佐证。
针对“土地供应不足”传闻比较多的北京市，国土部相关人士介绍，去年经营性项目土地使用权入市交易共成交了71宗，比上年同期增长了92%；成交土地总面积437.71公顷，比上年同期增长了213%。该人士判断，北京市仍有约5900万平方米的存量房地产土地有待盘活。权威人士的介绍，使土地供应量问题真相大白，房地产商散布“地荒论”的用心昭然若揭。
笔者曾经说过，国家在抑制房价过快增长中，必须打好组合拳。在利用金融、税收等经济杠杆调节房地产市场的同时，重点要打好以下关键的两拳：
其一，对于土地管理必须重拳出击。最近接连爆出了一些地方政府部门出于自身利益驱动，“操盘”土地市场，请本地公司当“托儿”，与外地投标企业竞价，大肆抬高出让土地价格的事件。“操盘”的结果，使地方政府调控市场的“有形之手”充当了房价过快增长推动力的角色。对个别地方政府的此类行为，国家必须重拳打击，严肃处理，使土地价格回到正常、合理的价位。
其二，对于房地产商的不法行为必须重拳出击。坚决打击一些房地产开发商大肆散布类似“地荒论”以抬高居民心理预期，促使房价继续猛涨的行为。必须打击房地产行业的暴利现象。在目前的情况下，政府应该采取强硬措施，通过公开、公正的市场竞价，公开公布不同地段的土地购置价，并以此确定高层和多层房屋的建设成本。在此基础上，政府应确定出市场出售的指导价格，只允许房产商围绕指导价格在一定限度内上下浮动。我们相信这个计算过程并不十分复杂，关键在于愿不愿意去做，愿不愿意做细致，做好。
住房问题与老百姓息息相关，切实抑制房价的过快增长，就是维护广大老百姓的利益。(总理为什么要关心房价？)在采取经济手段进行调控的的同时，也到了对房地产市场中存在的不法行为进行重拳出击的时候了。(房价走向牵动未来经济命脉)
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（ 责任编辑：xiaobohu ）
