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上海市组合拳迫房价软着陆 猛推配套商品房

BUSINESS.SOHU.COM 2005年3月30日08:41 来源:[ 国际金融报 ]
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  遏制涨势迅猛的上海房价继续成为上海市政府的工作重点。一场高密度、大力度的调控战役开始在上海地产市场上拉开,“控制上海房价涨幅、实现上海楼市软着陆”正成为目前上海市政府的首要大事。

  “两会”的召开成为了上海这场房地产调控运动的起点。3月7日,上海市政府开始动手打击楼市中的短期投机者。根据上海市地方税务局出台的《关于本市个人出售普通住房营业税征收规定的通知》,规定自3月7日起个人投资者在居住不满一年内出售其住房的,将增收5.55%的营业税。

  在此前的几天,上海市房屋土地资源管理局已经在3天内一连查封了7个涉嫌违规炒作、售卖的楼盘,这在很大程度上震慑了开发商的投机行为,维护了市场秩序和普通购房者的利益。

  虽然业内纷纷猜测上海市政府将继续出台政策控制楼市,但上海市政府迫使楼市降温的决心超出了许多人的想象。3月26日开始,上海市政府开始从供求关系上控制房地产价格。针对上海楼市适合普通百姓的楼盘供应太少的状况,上海市房屋土地资源管理局宣布,今年上海市将新开工配套商品房1000万平方米、中低价普通商品房1000万平方米,争取实现可预售面积2000万平方米。按此统计,以配套商品房为主的中低价普通商品住房占供应总量的65%,预计将有20多万户居民得益。

  随后,上海市徐汇区政府3月28日专门划出12块基地,用来建造约60多万平方米的配套商品房,预计到2007年可建配套商品房约30万平方米。与此同时,上海市浦东新区政府也提出计划,今年将确保新开工配套商品房不低于180万平方米、中低价普通商品住房不低于120万平方米,确保普通商品住宅供地面积不少于供应总量的65%。

  显而易见,上海其他区政府对于配套商品房和中低价房的供应也将会迅速跟进。上海楼市正面临综合政策的多重影响,上海市政府迫使上海楼市降温的决心已定。(●本报记者李小刚发自上海)

( 责任编辑:魏喆 )



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