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近年来，特别是广交会迁址琶洲后，广州许多开发商推出“驿站式商务公寓”项目，与酒店业抢夺市场。每年30多万客商的广交会，则成为开发商直接叫板酒店业的前沿阵地
本报记者张艳红发自广州
广交会是广州独有的资源，它对于广州各个行业的影响是巨大的，而影响最大的莫过于酒店业。广州酒店主要靠广交会“吃饭”已经成为业内共识。每年春秋两季广交会期间，广州酒店价格飞涨。
但是，近年来，特别是广交会迁址琶洲后，广州许多开发商推出“驿站式商务公寓”项目，与酒店业抢夺市场。每年30多万客商的广交会，则成为开发商直接叫板酒店业的前沿阵地。商务公寓热卖
据记者了解，目前广州以商务公寓为卖点的房地产项目越来越多，有白云堡豪苑、汇景新城、二沙岛的金亚花园、凯旋会、汇美景台、中怡城市花园、汉苑、世港国际公寓、会展时代公寓、珠江新城的新大厦、马赛国际公寓、双城国际、远洋商务大厦、利雅湾、星汇国际、星辰财富港等等。
去年，星河湾打出了“重新定义豪宅”的口号，推出了豪宅产品“星座”。同时，由于与琶洲国际会展中心只有10分钟车程，星河湾也瞄准了参与会展的外地商人，推出了星河湾公寓。拥有多种结构与面积的星河湾酒店国际公寓按国际五星级标准兴建，餐厅、停车场、商场、健身室、会议室、商务中心等配套设施一应俱全。
亚洲最大的服务公寓运营商——雅诗阁集团也已经进入广州天河区投资开发、管理其在广州的第一个酒店服务公寓。该项目将耗资1.68亿元，包括192个服务公寓单元和配套会所。
中原地产物业拓展总监黄涛说，目前广州的豪宅主要集中在二沙岛、珠江新城、五羊新城，滨江东以及南湖板块等地段。从位置而言，主要在广州东部和南部。其中，以星河湾为代表的部分豪宅率先推出针对参展客商的产品。前景不错
黄涛表示，以广交会为主的会展业对豪宅市场的影响，主要体现在定位于“商务公寓”的项目上。
业内人士认为，商务公寓的出现，是房地产企业顺应市场需求的必然结果。每次广交会都会带来十几万的客人，广州的酒店业并不能完全消化，所以才会出现交易会期间酒店价格飞涨的现象。
去年，记者在温州的一个朋友来广州参加广交会，就没有住在酒店，而是住进了海珠半岛花园的一家商务公寓。一位公司老总也告诉记者，他有两位外国律师朋友，想来观摩广交会，需要他安排住宿和出行。广交会期间的酒店价格实在太高，他转而在星河湾给朋友订了一套56平方米的公寓，价格比同期酒店价格便宜。
类似的情形已越来越成为普遍现象，商务公寓从酒店手中分取一块交易会客商的市场“蛋糕”，已成为不争的事实。
星河湾的总裁助理林丹认为，目前，广州虽然有许多新的酒店项目在开发，但估计2010年之前，外来客户对广州酒店业的需求依然难以饱和，也就是说，国际公寓至少有五年的商机。而五年之后，很多客户已经熟悉和习惯了这些国际公寓，依然会成为回头客。所以，“商务公寓”的前景不错。
（ 责任编辑：孙可嘉 ）
