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过去的五年里，温州人在房地产市场上大胆弄潮，千万富翁迅速诞生。
二十多年私有经济的发展历程，浙江温州人向来给人的印象是热衷于实业投资，皮鞋、服装、眼镜、打火机、制笔、皮革等等，无论在中国国内还是在海外都占有很大的市场份额，每年温州因此可吸纳二百多万人劳动就业。但是，这种投资理念在过去的几年里发生了很大变化，温州的投资开始追逐高风险高收益。
过去的五年里，是温州诞生千万富翁最多最快的时期，在中国宏观大环境的背景下，无论是原来已经是实业家的，还是刚刚启动的投资者，都纷纷介入房地产、煤矿采掘业、开采石油等高风险高收益行业。
引发众多议论的自然是房地产了，这个领域是近五年来温州个人投资者产生千万富翁最多最快的行业。至于那些时间地点都选对了的房地产开发商们，更是很快进入亿万富翁的队伍。一位房屋发展商说，他们投资房地产利润最少也有30％。
个人投资房地产，温州人选中的地点一般在上海、杭州和温州本地，他们不大敢投资其他的城市，因为一来路途远，信息和时间都不大好把握，事实上也只有这些城市让温州人赚够了钱。
白领周先生对媒体说，2002年的秋季，他那工厂下岗在家的妻子看中上海浦东的一个楼盘，想购买，他开始不同意，认为当时房价已经超出了家庭年收入的六倍，太高了，但拗不过妻子，买了，去年抛出，净赚了70多万元人民币（14万新元），由于财富效应非常明显，期间，他还投资杭州和上海的其他商品房，还和朋友一起投资在上海建了厂房，成了千万富翁。
由于中国对房地产的宏观调控，现在，温州人对房地产投资开始趋于谨慎。但是，已经有了经济实力的温州人对上海内环中心区的房子仍然充满信心。只要有新开楼盘，仍然选择买进。他们认为，如果人民币升值，房价还会上涨，由于土地的稀缺和城市所处的地位，以及即将来临的2010年的世博会，都会给上海房地产带来继续上涨的理由。
专门驻扎在上海
有那么一群温州人，专门驻扎在上海，关注新楼的开盘，只要认为有升值空间，毫不犹豫地买进。拿在手中的楼盘，温州人目前还不打算抛出。媒体电话采访上海的一些房屋中介，中介还托媒体帮他介绍一些持有上海楼盘的温州人，以增加可销售房源。
一位上海房产中介人士认为，温州人风险意识很强。2003年，温州客盯着的是上海市中心高档房产，但随着市中心房价大幅飙升，又将投资目标锁定在每平方米6000—1万元人民币、位于内外环之间的楼盘。现在则是商铺、别墅广泛涉猎，但在价格上咬得很死。那种已经大幅上扬，升值空间莫测的楼盘很少会有温州人接手。
“在抵御风险方面，温州人其实表现得相当保守。”他继续说：“温州人大举投资楼市，并不是温州人要冒险，不理性。相反，是他们先行一步，看到楼市升值的利润空间。”
（ 责任编辑：胡立善 ）
