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黄硕:楼市大亨重回股市

BUSINESS.SOHU.COM 2005年5月23日10:22 [ 黄硕 ] 来源:[ 搜狐财经 ] 机构:[ 昆仑证券 ]
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  戴志康

  入选内地百富榜,上海证大投资发展集团董事长,公司主要从事房地产、金融。

  假如有人在1995年入市,在2000年离场,现在2005年,他又回来了,你说他是不是高人?世上的确有这种高人在,证大投资的戴志康便是此类高人。日前,上海证大受让*ST天然股权,证大董事长戴志康再次在低点入市进行资本运作。

  离第一大股东之位只差毫厘

  昨日,*ST天然(000683,昨收盘2.75元)公告称:第一大股东鄂尔多斯(600295)(相关,行情,个股论坛)市国资公司将所持公司12000万股国有股转让给证大投资,转让价每股0.6元,转让总价为7200万元。转让完成后,证大投资将持有公司12000万股,占总股本25.586%,鄂尔多斯市国资公司仍持有26.52%的股份。

  这毫厘之差(0.934%)使市场相信:证大投资绝不仅是一个二股东的地位。7200万元便能控制一家上市公司,这在行情好的时候是无论如何也想象不到的。而对于这两年在上海地产市场赚得盆满钵满的证大投资来说,7200万元只是小菜一碟。

  曾经纵横于那“一面红旗”

  1996年是大牛市,但1995年却是不折不扣的黎明前的黑暗。在那只大灰熊的压迫下,却依然有几只股票成为迎风飘扬的红旗,其中一只就是苏常柴(000570)(相关,行情,个股论坛)(000570)。

  1995年4~10月,该股从5元冲上10元。当时上证指数才500多一点,还没有涨跌停板。而与这面红旗扯在一起的是一篇名文《一面红旗插天下》。1995年10月,上海证大先后在一家证券媒体上以整版篇幅刊登《增长十倍的股票》和《一面红旗插天下》,详论了苏常柴的发展潜力。1996~1997年,苏常柴凭借高增长的业绩冲上了28元,为该股的历史最高价。

  这面红旗在成就苏常柴的同时,也让市场记住了上海证大,那可能是沪深股市最早的一次价值投资理念启蒙。多年之后,据媒体报道,戴志康曾自言:1995年投资苏常柴和四川长虹(600839)(相关,行情,个股论坛)时,几乎是抄底进入,而后来抛售时也恰是这两只股票的最高点。

  回首看,中国股市上有过几次经典的掘金机会,法人股转配便是其中之一,上海证大就掘到了这桶金:1996年2月,它持有苏常柴转配股1000万股,占其总股本的5.95%,成其第二大股东。2000年8月,苏常柴转配在深交所上市流通,上海证大也就获利了结。到2000年底,它已从苏常柴前10大股东名单之列消失。我们无从得知上海证大获得这批苏常柴转配股的成本,只知道1996年中期苏常柴的净资产值是2.8元/股,但2000年8~12月间,其流通股价格在12~16元波动。

  楼市大亨重回股市

  假如你的眼光只局限于二级市场的股价起伏,你就会错过许多精彩镜头与风云人物,就像戴志康与他的证大投资。假如你有机会到上海看楼,你一定知道证大投资在上海浦东开发的两大经典楼盘———证大家园、水清木华。

  上海这几年房价飞涨,证大投资当然笑歪了嘴:证大家园2002年第一期销售时价格在2000~3000元/平方米,但2004年8月的四期(最后一期)开盘时,起价9500元/平方米;水清木华在世纪公园附近,2003年初水清木华二期销售时,售价在8000~15000元/平方米,但到2004年春节时,二手楼盘交易价在2万元/平方米左右。什么叫掘金,这就叫掘金。

  2005年4月13日《21世纪经济报道》刊登的《戴志康:从买股票转变到卖股票的逻辑》中称:“证大房地产业务已拓展到天津、成都、杭州、扬州、南通等地。2003年,戴志康更是出资1.5亿,收购香港上市公司上海世纪,期望透过国际融资提供资本援助。去年10月,他斥资几个亿在江西、福建和湖南开发了5个矿区,并在西北部确定了两个大型煤矿的开发项目”。

  从苏常柴到*ST天然,证大投资真是前世今生。在500点进场,在2000点离开,在1100点回来,戴志康兜了一圈,回来时,他的钱更多了,而股票比他离开的时候可便宜多了。这,就是高手。 新闻人物

  戴志康出身于江苏海门农村家庭。1987年中国人民银行总行研究生部硕士毕业后,他先当了3个月财经记者,然后进入中信银行行长办公室任秘书,不到一年就辞职并赴海南发展。1992年,他出任中国第一家公募基金富岛基金总经理,时年28岁,手中掌控资金为6000万元,1993年股市大跌,6000万元全部亏掉,他还倒贴500万元。1995年,戴志康再次进入股市,最终获得巨大收益。

( 责任编辑:杜朝华 )



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