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购房步入等待期
在浦东新区外高桥一家外资公司上班的欧坚明决定暂时放弃自己的购房计划。
欧坚明跟他的女朋友已经经历了3年多的爱情长跑，女朋友的父母坚持要等到他买房以后再结婚，虽然他俩在1年前就开始讨论结婚的事情，但苦于房价太高而没有找到合适的房子，所以一直没能组成幸福的小家。但现在房地产市场出现了变化，新房销售放缓，二手房的挂牌价格也已下调，但他却决定再等。“我要等待房价降到一个比较合适的价位以后在考虑买房。”他这样说。
的确，欧坚明的想法也许不是某一个购房者的想法，可能已经在购房者中形成了“共识”>>查看详细
投资者想出手套现
倪新平这几天感到有些着急，他想把手头拥有的房产抛售出去，但是没有人接盘，而且他手头还接待很多朋友的委托，也就是说，目前他手头上有一百多套房在等着出手，但是，好像市场上愿意买房的人已经不多了，所以他们的房子在中介公司挂牌很久了，但就是没有人来询问。
倪新平来自江苏，他在经营实体的同时也投资了一些房产，目前手头拥有21套房子，包括12套住宅和9套商铺。
面临目前这种状况，你新平有些担心，他害怕房价的下跌。因为他手头的部分物业是去年年中吃进来的，而这些物业全部依赖银行贷款购进，如果房地产市场出现震荡，那么他心里非常清楚这意味着什么。>>查看更多内容请点击此处
购房者：我现在不准备买房
向先生近期就准备心甘情愿地租房住，虽然他刚刚因为工作关系卖掉了自己原来的住房。
向先生原来住在虹口区瑞虹新城内，目前由于工作变动的缘故，准备搬到浦东去。不买房自有他的想法，通过计算购房资金成本与租金成本比率，以及观察目前房地产市场销售的状况，认为还不到买房的最佳时机。
购房还不如租房划算
向先生是《富爸爸，穷爸爸》是作者罗伯特·清崎的忠实拥趸，在生活中处处讲究“现金流”。对于购房，他认为如果购房资金成本与租金成本的比率过高，即月供成本超过租金水平，租房便要划算得多。
5年前，向先生在瑞虹新城内购买了一套小面积的公寓，约70多平方米。在今年年初，他进入张江高科技园区一家公司，为了方便自己上班，同时也处于换房考虑，他打算在世纪公园附近的联洋社区内购买一套住房。
在中介的推荐下，他选中了一套靠近世纪公园的两房，面积约113平方米。这套住房推窗见景，凭栏而立，满眼的绿色，令人心旷神怡，这让他非常动心。但是卖家的报价为175万元，而且不愿意降价。>>查看更多内容请点击此处
专家访谈：上海房价已处全球前列
上海的房价跟国际上一些国际大都市相比，已经毫不逊色，这让一些专家感到担忧。华东师范大学欧亚研究中心研究员余南平教授甚至认为，上海的房价应该排在全球前列。
余南平指出，这种状况是由于目前房地产市场的泡沫非常明显所致，而泡沫迟早会破裂。
近日，记者对余南平进行了采访，听听他对上海房地产市场的看法。
理财周刊：余教授，目前上海的房价已经达到了一个较高的水平，但有人说跟一些国际化大都市，如东京、香港相比，上海的房价还存在一定的差距，所以他们认为上海的房价还有上涨空间，您认为是这样的吗？
余南平教授（以下简称余教授）：我最近在一次论坛上听某大学的老兄说，上海的房价跟国际化大都市相比还有不小差距，所以上海的房价并不高云云，我不敢苟同。>>查看更多内容请点击此处
调整思路 顺势而为
从2000年开始，上海的楼市无疑经历了一段颇为壮观的大发展时期，这一点无论是从市场的成交量、楼盘的价格以及城市的发展等许多方面都可以得到印证。但从去年下半年以来，市场的态势似乎正在悄然发生着变化，这一点在近期表现得尤为突出。
政策调控力度的不断加大，目标指向的越来越明确，对市场的影响显然是不言而喻的。而在另一方面，在市场经过连续几年的发展达到一定的高位之后，其本身也孕育着发生变化的强烈诉求。在这些外因和内因的共同作用下，我们首先可以得出这样的结论，那就是目前的楼市正面临着一种转折，这将引起市场方方面面的变化，同时它又将带来人们思维方式的一次深层次的变革。>>查看更多内容请点击此处
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