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国债热 股票冷 买房意愿回落，央行调查显示城镇居民对未来物价走势不太乐观。
本报北京6月7日讯 记者付平报道 今天，中国人民银行向社会公布了二季度全国城镇储户问卷调查结果。今年5月中、下旬，央行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，回收有效问卷20000份。调查结果显示：加息对居民储蓄心理和行为的影响逐渐减弱，居民对存款利率的认可程度有所降低，储蓄意愿回落，居民投资国债的意愿增强，投资股票的信心大降；国家宏观调控政策对房地产热的抑制作用已经逐渐显现，炒房者的投机行为受到遏制，居民买房的意愿回落，但各地情况存在较大差异；城镇居民对当前物价的满意程度有所减弱，对未来物价走势不太乐观，未来收入信心较强。
调查结果显示，居民对存款利率“低”的感受延续上季的升势，有60.2%的居民认为“利率低”，较上季提高4.7个百分点，较加息当季提高6.3个百分点；有37.7%的居民认为“利率适度”，较上季降低4.4个百分点，较加息当季降低6.1个百分点。本季居民的储蓄意愿在连续两季创下新高后回落。
调查结果显示，在当前物价和利率水平下，选择“更多储蓄”最合算的居民人数占比为36.3%，较上季下降4个百分点。从居民除储蓄外的另两大投资选择看，国债得到了居民的热烈追捧，而股票则受到了冷遇。本季调查，认为购买国债最合算的居民人数占比为17.3%，较上季提高3.9个百分点，较上年同期提高2.4个百分点；认为购买股票最合算的居民人数占比为5.6%，较上季降低0.6个百分点，较上年同期降低5个百分点。
针对房地产市场过热问题，今年3月份以来国家出台了一系列宏观调控政策。取消住房贷款优惠利率，提高房地产价格上涨过快城市住房贷款的首付比例，七部委联合下发《关于稳定住房价格工作的意见》等等。这些政策的出台对房地产市场产生重要影响，居民的心理和行为发生变化。调查结果显示，近期有购房意向和为买房而储蓄的居民人数占比双双回落。未来3个月打算购买住房的居民人数占比为19.1%，较上季下降2.9个百分点，较上年同期下降2.2个百分点，降到历史最低点；储蓄动机为“买房或装修”的居民人数占比为11%，较上季下降0.4个百分点，较上年同期下降0.8个百分点，也降到了历史最低点。
调查结果还显示，各地对房地产调控政策出台后的反应并不完全相同。从调查的7个大城市看，上海居民反响最强烈，未来3个月准备购买住房的人数占比较上季下降了12个百分点，重庆、西安、武汉和天津分别下降了3.7、3.3、2.2和0.8个百分点，而北京和广州反而上升了2.2和0.7个百分点。
本季调查，城镇居民对当期物价的满意指数为-11.1，较上季降低2.9个百分点，但较上年同期提高0.7个百分点。
其中认为“物价过高，难以忍受”的居民人数占比为24.3%，较上季提高2.9个百分点，认为物价“令人满意”的人数占比为13.2%，与上季持平，但较上年同期提高0.2个百分点。居民未来物价预期指数为24.6，较上季提高5.2，其中有32.5%的居民预测物价上升，对物价走势不太乐观。
从居民对收入的判断看，居民当期收入感受指数为13.2，较上季减少10.7，但与同期相比，提高1.4，未来收入信心指数也较同期提高1.6，居民对收入的前景看好。
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（ 责任编辑：魏喆 ）
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