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上周北京共有31个项目获批预售，业界称大部分是去年“8·31”过关地块上建设的楼盘，将在本月底或下月开盘 。
记者昨天从北京市建委了解到，7月3日至10日，全市有9个项目获得了预售许可证，而7月11日至17日，共有31个项目获批预售。业内人士分析，其主要原因是去年“8·31”大限的部分过关项目在最近一段时间陆续放量。
各区均有普通住宅获批预售
据了解，上周获预售的31个项目以普通住宅为主，分布广。传统的项目集中区如朝阳、海淀、丰台、昌平、大兴、通州仍有较多的项目获批，市中心区宣武、西城及此前获批项目较少的石景山、门头沟、顺义、怀柔、平谷、房山也均有项目获得预售许可，可见各区域楼盘供应全面发力。
北京瑞景清源房地产开发公司营销部经理吕翔认为，去年“8·31”过关项目重新办理规划、销售等各种许可证需要半年到一年的时间。按照正常周期，现在正好是这类项目入市的时间。业界透露，本次获批的富力地产的信然庭、中海地产的主语城都属于“8·31”过关项目。中原地产华北区副总经理殷则环也持此观点。
新规也促项目加速申报预售证
殷则环还指出，由于市建委近期明确规定，房地产开发企业在取得商品房预售许可证之前不得擅自预售房屋，也不得将房屋以预订、认购等方式进行预售，不得收取任何预订款性质的费用。所以，开发商为了回笼资金，会加快预售证的申报速度，争取早日开盘。现在不少拿到预售证的项目将在本月底或8月开盘。届时，北京新盘放量将大为增加，终结上半年新盘放量不多的局面。（叶保秀）
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（ 责任编辑：铭心 ）
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