搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

财经频道 > 证券频道 > 证券研究_证券频道 > 行业研究_证券研究_股票频道
宏观调控下各地楼市趋向理性
时间:2005年12月14日15:25 我来说两句(0)  

Stock Code:1A0001
     (行情-论坛)
 
来源:上海万得资讯

    虽然增幅有所回落,但北京的房价依然保持稳定的增长态势;在风起云涌的上海楼市,开发商正在遭遇大规模的“退房风潮”;而一向平稳的深圳楼市却一反常态地出现大幅上涨,带动珠三角房地产保持足够的活跃——在新一轮的宏观调控之后,虽然中国的不同区域呈现出迥异的“楼市图景”,但总体正趋于理性。

    观察人士表示,到2005年底,中国房地产市场的投资过热、投机炒作严重、房价飙升的现象在一定程度上得到遏制,目前的房地产市场正处于一个拐点。

    在国务院统一部署下,多部门联手出击调控房地产市场,成为今年房地产领域宏观调控的特点:3月27日,国务院办公厅下发的《关于切实稳定住房价格的通知》,就加强和改善房地产市场宏观调控,解决市场运行中的突出矛盾提出八项措施;5月9日,国务院办公厅又转发了建设部、发改委、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、银监会《关于做好稳定住房价格工作的意见》……一系列措施使得中国房地产朝着遏制投机、控制投资、引导合理消费,稳定房价的预期目标发展。

    北京师范大学房地产研究中心主任董藩说,宏观调控后,中国房地产开发投资的增长速度明显回落,房地产价格快速上涨的势头得到抑制。

    央行公布的资料显示:今年前三季度,中国房地产开发投资完成1万亿元,同比增长22.2%,增幅比上年同期下降6.1个百分点;到今年9月末,全国商品房空置面积达到1.09亿平方米,同比增长10.8%。房屋销售价格涨幅继续放缓,第三季度,中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.1%,涨幅比二季度回落1.9%。

    其中,北京市房地产今年1-10月的开发投资同比增长低于上年同期15.8个百分点,商品住宅买卖同比下降12.5%,平均房价较去年虽有所上涨,但涨幅也有明显下降。房价变化最明显的是长三角地区,一直作为“领头羊”的杭州、宁波房价持续下跌,而近一个月来上海的集体“退房风潮”也是基于房价的暴跌。

    至于逆风飞扬的深圳房价,业界普遍认为是上海等地撤出的庞大流动资本在“兴风作浪”,严重的供需关系倒挂也是导致深圳楼市经不起“风吹草动”的根本原因。专家藉此指出,中国的住房制度改革应更加重视政府的作用,如兴建足够的廉租房、经济适用房等满足低收入者的住房需求。

    商品房供给结构的变化也成为宏观调控的显现效应。别墅类商品房、高档公寓的开发受到了抑制,中低价位普通商品房、小户型商品房的开发量增加。土地供应调控力度加大,利用效率提高。此外,在信贷风险控制、消费引导、市场秩序规范等方面,中央对房地产的调控也有明显成效。

    新大陆集团有限公司董事长徐束平认为,今后中国房地产市场类似前些年由于城市大规模开发与拆迁促发的房地产繁荣景象将不复存在,房地产井喷式需求将转化为常量需求。

    他预计,商品房全部适销阶段已经完全成为过去,而品牌产品和品牌开发商已经开始显现。2006年有20%开发商的产品依然是非常畅销,并且他们产品的价格依然会有上涨空间;而另外30%开发商的产品销售则是一般;还有50%开发商的产品有滞销的可能。



共找到 157,840 个相关新闻.


我来说两句 全部跟贴(0条) 精华区(0条) 辩论区(0条)

用户:  匿名发表:  隐藏地址:


设为辩论话题      


热门财经特别推荐

相关链接





搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

上证 沪B 中300 深成 深B

股票查询


频道精彩推荐

·2006年春运
·大熊猫,大陆,台湾
·2006年德国足球世界杯
·李宇春发单曲张朝阳捧场
·MOP收购DONEWS
·回顾2005
·陈凯歌《无极》
·春节晚会
·达喀尔拉力赛
·沙龙中风住院






约定
爱如空气
离歌
江湖笑
城里的月光
太委屈
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

财富八卦

·商品渐丰 走进真实朝鲜
·领导人获赠的外国珍宝
·啥是登峰造极的豪华房车
·叫价2.5亿中国第一别墅
·北京最早出现的美女广告
·领导车队出行的特殊待遇
·教师是怎么买得起别墅的
·最不要命的十种工作(图)
·中国公路奇观令人看傻了
·06最新版央视美女排行榜
·作呕的烧鸡加工全过程
财经专题推荐

·新农村建设 权证 油价
·深圳高峰会 人民币升值
·海外上市 股权分置改革
·重启IPO 医改方向之辩 

24小时点击排行



设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com