即将股改的海博股份(行情,论坛)近日收到一份大礼包,公司2005年度利润将因此可能增加5000余万元。

    海博股份(行情,论坛)今日披露,同意政府将公司在临港新城规划范围内拥有的部分土地使用权予以收回,并由港城土地储备中心给予补偿。

    此次收回的土地位于南汇区东海农场12街坊7/7丘的部分土地使用权,土地补偿费单价为11.3万元/亩,土地面积1000亩,补偿费用合计11300万元；外加海博股份(行情,论坛)已支付的瓜农赔偿费54.6万元,以及已发生的土地平整费82万元,共计11436.6万元。

    海博股份(行情,论坛)公告称,此次政府收回的1000亩土地目前账面价值为每亩5.83万元。以此计算,公司可获利5470万元。

    海博股份(行情,论坛)表示,土地使用权收回补偿协议生效后五个工作日内,港城土地储备中心向公司支付总款项的60%,即6861.96万元；公司在收到上述款项后的二个工作日内,向港城土地中心交付土地；在公司交付土地后二个工作日内,港城土地储备中心向公司支付余款4574.64万元,公司在收到余款的同时向港城土地储备中心交付房地产权证原件,相关费用由港城土地储备中心承担。

    海博股份(行情,论坛)相关人士接受记者采访时表示,上述土地使用权的让渡产生的5470万元收益,经会计师审计确认后将计入公司2005年的净利润,对公司业绩将会产生积极影响。对剩余1033亩土地使用权何时出让,该人士表示,根据临港新城建设进展预测,可能会在2006年进行。

    在海博股份(行情,论坛)之前,锦江酒店(行情,论坛)也与港城土地储备中心签署协议,港城土地储备中心收回锦江酒店(行情,论坛)所属桃园渡假村385.566亩土地,补偿金额6203.76万元,同时征用桃园渡假村15.794亩土地,补偿金额254万元。锦江酒店(行情,论坛)预计,上述交易可使公司2005年取得税前收益约2000万元。