日前深物业的《股权分置改革说明书》正式亮相，流通股股东每持有10股将获得3股的对价。公司潜在的大股东卓见投资承诺其将持有的非流通股股份自获得上市流通权之日起，36个月内不转让。虽然对价处于平均水平，但是公司重组之后，实力强大的卓见投资的入主将给公司带来非同一般的成长美景，未来的快速发展值得期待。该股的对价方案总体较好，显示了公司管理层的诚意，也是难能可贵的，公司还是尽了较大的努力。

　　 外资收购赋予良好的预期

　　 2005年上半年经深圳市国资部门与香港著名上市地产公司九龙建业协商，九龙建业以其绝对控股（持股85％）的附属公司卓见投资有限公司作为收购人收购，按15％的溢价收购深圳市建设投资控股公司和深圳市投资管理公司持有深物业的股票（合计占股本总额的70.296％）。公司成为国内首家真正意义上的外资收购国有上市公司控股权的典型成功案例，此次重大收购在国内引起很大的反响。收购人及保利达控股以往的收购经验，是撬动庞大资产体系的关键，也可以说是实物资产之外的核心优势。以九龙建业为例，保利达控股于2001年12月成功收购九龙建业之后，短短4年时间公司总资产由25亿港元增长至现时的80亿港元，增幅超过2倍，初步预计2005年的盈利将有大幅增长。目前九龙建业的总资产规模是深物业的4倍，随着九龙建业加快对中国大陆的业务拓展步伐，强大的股东实力可以使深物业获得更大更广阔的发展平台，使深物业的价值得到投资者重新评估，使该股具备了外资收购的题材，也给市场留下了较大的想象空间。

　　强大资金支持公司业绩增长

　　九龙建业承诺给予深物业5亿元流动资金支持，同时承接原由深圳建设集团给予的贷款担保，这一系列举措的实施，不仅将使深物业的财务状况得到明显改善，同时也将加快物业项目建设的进展。另外公司还获得优质项目上的注入，按收购时双方签署之协议，在股份过户后一年内，九龙建业将向深物业投入不少于5亿元的优质重组项目，部分项目正在培育，待项目成熟将注入上市公司。这将使公司形成新的利润增长点，预期未来业绩有望保持快速增长的势头。

　　股性十分活跃，主力资金青睐

　　公司是以地产开发、物业租赁与管理为主业的大型房地产专业公司，兼营出租车客运、商品百货、餐饮业。俊峰丽舍、皇御苑Ｂ区销售情况良好，皇御苑Ｃ区和风和日丽Ｂ组团前期工作进展顺利，公司前三季度业绩也有所增长。另外，公司因担保诉讼而被法院查封的多处房产已被解封,这标志着困扰多年的为金田实业(集团)股份有限公司向银行借款担保引致的诉讼案件得到了彻底解决。据公司表示,该部分已解封的房产作为公司开发的商品房可以进入市场销售,这对公司本年度利润将会有实际支撑。该股历来是主力资金青睐的重点对象，股性十分活跃。从走势上看，该股前期反复筑底，拒绝进一步下调，表明市场资金在主动建仓。

　　最具发展潜力上市地产公司

　　目前国内中小规模地产商面临着生存危机，但是九龙建业介入深物业，丰富的地产运作经验、强大的资金支持、优质的项目支持，将使深物业进展迟缓的旧城改造项目全面盘活，这使深物业的业绩可能出现爆炸式的增长，未来潜力巨大。九龙建业收购深物业是其迈入中国大陆市场的重要举措，深物业无疑会成为其国内的主要业务发展平台，借助深港经济一体化的契机，充分发挥深物业的地产业务基础，以及九龙建业的国际化、市场化的运作经验与在珠江三角洲及长江三角洲的土地资源储备，深物业已经具备成为中国证券市场最具发展潜力的上市地产公司的条件。如果此次股改顺利成功，这种期待将很可能变成现实。