深物业新股东谱写新篇章，调整方案彰显诚意

　　2005年12月21日星期三

　　 经过与投资者的多方面沟通，深物业对其股改方案中的承诺部分做出了一些修改，追加了关于分红的承诺。公司新股东卓见投资承诺，自非流通股股份获得流通权之日起3年内，卓见投资在深物业每年的股东大会上都将提出分红议案，分红不低于当年公司净利润可支配部分的30％，并于表决时投赞成票。根据规定，深物业将于今日复牌。

　　深物业近十年未分红派现，卓见投资关于分红的承诺可谓扣住了投资者的“命门”。很多分析师都认为，卓见投资入主深物业后进行的一系列重组计划，为深物业未来能实现分红提供了有力保障。深物业股改方案修改中追加此项承诺，向投资者展现了卓见投资对公司长远发展的信心。

　　 那么，深物业今年4月份新入主的大股东，有力转乾坤的这份实力吗？

　　根据相关信息披露，卓见投资是九龙建业持股85%的控股子公司，九龙建业则是Intellinsight公司持有62.25％股权的子公司，而Intellinsight公司则是保利达集团的全资附属公司。最终，深物业的实际控制人是江湖人称“澳门李嘉诚”之称的柯为湘。其个人资产在20亿港币以上；而九龙建业去年的总资产和净资产分别达到66亿港元和43 亿港元。此次入主深物业，外界视为其进军内地地产业的第一步。

　　 很显然，深物业新进的大股东，具备了使深物业走出低谷的实力。那么，它具有“化腐朽为神奇”的耐心和决心吗？

　　 收购发生之初，曾有分析认为，收购深物业这样一家底子不差、又刚刚摘帽公司70%多的股权，柯为湘仅花了不到5亿元的代价，较净资产不过溢价15%，应该是较为合算的，也有一些分析担心新进大股东会否借股改套现。但深物业新股东本次股改做出的对价方案和关于分红的承诺，充分表明了新股东对于长线投资深物业的决心。很显然，若只为套现的话，是没有必要做出关于分红承诺的。这份决心，应该能够打消市场存在的忧虑。

　　当初在收购时，收购方就曾承诺，收购深物业股权以长期持有为目的，持有期限不少于三年。在股份过户后半年内，以适当方式向深物业提供5亿元流动资金，以盘活深物业的不良资产；此外，在股份过户后一年内，向深物业投入不少于5亿元的优质重组项目，包括高科技汽车环保净化器项目、金融服务及财资管理、不良资产处置项目、自来水和热电等项目。这一系列承诺意味着，在为深物业解除资金难题的同时，九龙建业还有望为公司拓展全新的业务领域。如果这一切均能顺利兑现，深物业的前景将会有所改观。

　　 过往公司经营业绩不好，但物业股价表现却历来较为活跃，一向是深圳本地重组股的代表。今年以来，随着重组题材的兑现、介入股改等消息的刺激，其股价几度大幅拉升，吸引了大量资金的关注。近来，在调整过程中惜售特征明显，其下档在4.4元一线有着较强的支撑。由于大盘近期明显走好，股改公司的市场表现也在稳步造好，这为深物业复牌后的良好表现打好了基础。

(责任编辑：郭玉明)