新年放假期间，京城楼市平淡度过，购房人看多买少，开发商也大多借机举办联谊活动与业主或准业主们“联络感情”，市场并未出现买卖两旺的情形。

　　昨日下午，在位于木樨园的“圣淘沙”住宅项目售楼处里，记者看到虽然这里并不热闹，但仍不乏购房人前来“捧场”。一位李女士告诉记者，趁放假在南城地区已看了5个住宅楼盘，主要目的是在横向比较，并未打算立刻出手。“圣淘沙”的售楼员表示，放假期间每天都会接待十几拨购房人咨询，但成交状况一般。记者随机采访了朝阳、海淀的几个楼盘，得到的反馈也大致如此。

　　可见，大部分购房人在新年期间都采取了“看多买少”的策略。而据北京市房地产交易管理网公布的数据显示，新年假期楼市成交并不活跃，在1月2日，住宅期房网上签约套数为185套，该数字比节前的统计结果略微下滑。

　　对于购房人的冷淡，不少开发商都延续了圣诞节的做法，采取大办联谊活动的手段来“暖场”。例如位于顺义的住宅大盘“香花畦”，趁着新年假期组织大型联谊会，邀请业主的数量超过500位。某开发商老总对记者表示，与其让楼市冷着，还不如办点联谊活动来与业主拉近关系，这样不仅业主感到高兴，而且也能为项目未来的销售创造声势。

　　此外，记者发现新年假期对开发商的诱惑力也已大打折扣。在元旦前，富力地产有关人士就对记者表示，在京的几个项目并没有针对新年举办优惠促销活动的计划，而理由就是2005年的销售任务已经完成，因此不急于卖房子了。同时，“明天第一城”等几个有新项目推出的楼盘，也不约而同地把开盘日期定在新年假期之后。

　　业内人士认为，经过国家连续的房地产宏观调控，前有“金九银十”市场销售量下滑的教训，开发商对“假期经济”的热度自然会消减，因此会对项目销售进行更加理性的规划。

(责任编辑：桂衍民)