"春节后,受北京产权交易所(下称"北交所")的邀请,我们促进会将组织一个温州企业家考察团,进京调研北京国企产权项目。"昨日,著名温州智囊、温州管理科学研究院院长、温州中小企业发展促进会会长周德文告诉《上海证券报》记者,"随团前往的企业都实力雄厚,包括温州两大财团之一的中驰财团,温州最大的汽配企业冠盛汽配公司等。

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　　"这是最后的晚餐了。炒房不利,炒煤遭遇国家投资煤矿政策的准入瓶颈。温州企业家只能通过产权运作,进入实业。各地的国企改制进行得很快,北京创造了一些机会给大家,我们很看重这次的北京之行。"周德文告诉记者。

　　北交所 倾情推介

　　如果没有半个月前北交所在浙江,尤其是温州的倾情推介,温州商贾发现北京改制国企"香饽饽"还得等上一段时间。

　　去年12月12日至16日,北交所在浙江杭州、萧山、宁波、温州等地,开展了一场前所未有的倾情"兜售","商品"包括180多个北京市国企招股项目、高科技公司、及金融资产包。

　　"我们希望有更多的浙江企业家关注、参与北京国企改制。拥有丰富管理经验的温州商人我们非常欢迎。"面对100多位温州民营企业家,北京产权交易所常务副总裁杨淦的这样一番话,引发了具有进京情节的温商的万丈豪情。"北京、上海是温州商人最青睐的地方,能到北京投资,在温州企业家看来,是一种非同一般的荣耀。"周德文说。

　　据杨淦介绍,上述项目具体包括北京路桥公司、城建集团、物资总公司、三元集团等一批知名企业,以及几家北京著名老字号；涉及房地产、制造业、酒店服务业、文化产业等十几个行业。

　　北京市国资委主任熊大新表示,该活动对投资方的身份没有限制规定,只要具有相当实力,无论外资、民营或国有资本均可入股。对于拟完全转让或大部分转让的企业,选择投资方的标准就是价格；对于具有良好发展前景的企业来说,对方的战略、市场、人才等也是必要的考虑因素。

　　宁波产权交易中心总经理陆仁中告诉记者,"北交所的这一推介,是一种尝试,业内从未有过这样的事情。浙江的经济发展很活跃,国企改制早已完成,北京的国企、中关村的项目,对浙江民企都是机会,有利于调整升级浙江民企的产业结构。"

　　陆仁中说,"以前的推介,多为政府部门直接操作,推介会以后的项目进展情况,关注度不是特别高。现在,产权交易所搞了这样的推介活动,后续工作肯定会持续关注。有些项目,尽管有难度,但是,产权交易所也会尽量去促成。无论是北交所,还是我们浙江当地的产权交易所,都会全力以赴,促成两地交易。"

　　温州商人 兴趣浓厚

　　在温州推介会现场,记者看到,100多个座位全部被参会企业家坐满,后来会务人员又增加了20把椅子仍未满足需求。会后,十多位温州企业家来到相关北京企业的展台前,问了诸多他们感兴趣的问题,比如改制国企的员工安置问题、控制权是否可归投资者所有的问题等。

　　浙江财富集团、温州财富联盟投资有限公司总经理黄豪,对北京纺织控股有限责任公司(下称"北纺控股")的若干个项目表现了浓厚的兴趣。散会后,他跑到北纺控股企业调整部部长姜永平身边,仔细询问对方是否愿意接受风险投资资本的参股,有何资本推出机制,是通过上市还是其他什么途径。同时,黄豪直言不讳地袒露了对过去参与国企改制不顺利的担忧。

　　姜永平说,"我们这次推出的大都是业绩优良的国企,盈利的多,只是利润率比较低。我们之所以改制,一是该变产权结构,二是改变经营理念。我们拿出来的这些企业,投资后的增值空间巨大。只要能把企业搞好,在产权上和经营方式上按照目标完成改制,风险投资也是受欢迎的。 "

　　温州市投资协会会长、中瑞财团控股有限公司执行董事孙国敬告诉记者,"我们组织了很多有实力的会员参与此次股权推介会。他们对北交会推出的一些项目发生了很大的兴趣。上海的国企改制,温州商人已经参与进去了,效果很好,他们很喜欢。因此,这次北交所来温州推介国企改制,他们参与很积极。如果能打消他们对北京文化壁垒的忧虑,会有很多温州企业家参与这些北京国企改制。"

　　民间资本 寻求出路

　　对于温州企业家对北京国企改制所表现出来的热情,周德文如此解读,"为什么会出现温州炒煤团,温州炒房团?就是因为已经完成资本原始积累的商人,找不到好的项目去长期投资,只能搞短期炒作。温州民间资本的一个出路,正是全国各地正燎原展开的国企改制,像北京这样的好企业更有吸引力。温州炒房团炒煤团完全可以去炒股权。"

　　周德文进一步解释称,"以前在地方看来,北京高高在上,深不可测。过去数年中,外地省市到温州进行招商推介,平均每年有高达2000多个项目,从来没有一个是北京的。所以这次北交所携带这么多项目过来,是一次非常重大的突破。从情感上讲,进入北京投资,在温州企业看来是一种成就；从企业发展上讲,到北京去投资,也能解决急需对外扩张、可持续发展动力不足的问题。"

　　中国农业银行温州市分行信贷管理部副总经理郑巧容认为,"温州虽然全民皆商,但多投资一些中小企业。温州人很少有去北京投资的。换成是上海,如果有这么多好的国企改制项目需要融资,温州商人不用他们过来推介,自己就会找上门。这里面完全是文化的差异。"

　　郑巧容说,"所以,这次北交所到温州来推介国企改制项目,是想打破这一文化围城。北京的国企必须放下身段,实现突围,才能吸引优秀的民营企业家去参与改制。北交所是在传递这样一个信号:去北京投资,不用有太多顾虑。消除投资者的心理顾虑,做好政策解读,这是最为重要的。"

　　春节过后 组团进京

　　具体言及此次北交所在温州推介的项目,周德文说,"北京纺织控股公司这次带来的一些下属企业,比如北京毛线厂、大华衬衫厂、清河毛纺织厂等等,都非常有吸引力。我们温州本身就是全国著名的轻工业城,完全可以通过对这些优质厂投资,实现两地资源互补。"

　　"而且,温州立法征地之后,商业用地的成本越来越高,有的工业用地已经高达200万元/亩。资本的逐利性,决定了它必须到能够增值的地方去。"周德文说,"北京国企也需要外来资金参与产权改制,需要民营经济的管理经验。所以这次北交所带着好项目来温州推介,是一种非常好的多赢化举措。"

　　周德文说,"温州许多有实力的商人,对这次北交所推介的项目,产生了浓厚的投资兴趣。他们要求组团进京考察,比如去实地看看北京公路桥梁建设公司的三个项目等等。而且,在北交所完成这次推介后,他们还和我们温州中小企业发展促进会签订了战略合作协议,回去后就向我们发出了组团前去考察这些项目的邀请。由于双方都有意思,我们决定在春节后进京考察。"

　　据周德文透露,1月8日,温州将召开为期6天的两会。由于大部分在温州有影响力的企业家都是两会代表,因此,在会议过程中,对于投资北京的国企改制,将会成为这些企业家广泛交流的一个话题。

　　背景资料：温州炒客迁徙史

　　2005年,对被誉为"中国的犹太人"的温州投资客而言,是非常有纪念意义的。就是在这一年,他们过去战功赫赫的投资主阵地------"大城市楼市、西部煤矿",逐一沦陷。站在2006年的开端,观察温州投资客的迁徙史,可以窥见过去十年中经济发展的一条脉络。

　　上个世纪90年代中期,一些先富起来的温州人拥有了几套房子,在转手卖出的过程中,第一次尝到了炒房的甜头。随后,越来越多的温州商人开始炒房,他们的第一个动作就是将温州的房价炒到和北京、上海一样高,并且再也降不下来。

　　玩转温州楼市后,成熟起来的温州炒房团进军上海。回顾当年的媒体报道,一个比较有意思的记录是这样的:"2001年8月18日,第一个温州购房团157人浩浩荡荡开进上海,157个人整整坐满了三节火车车厢,三天买走了100多套房子,把5000多万元砸向了上海楼市。这批人成了全国房地产市场的第一批炒家。两个月后,温州购房团107人乘飞机再度来到上海,又抛下8000万元的订单。"

　　仅仅4年过后,关于温州炒房团的报道,关键词变得连温州人自己都不敢相信:"温州炒房团南京遭狙击、新疆被套、撤离上海、深圳失利、大限前解体、重庆放血甩楼、全线淡出楼市、将成历史……"。

　　2005年12月初,被称为"中国第一炒房团"的温州第一大财团------中瑞财团,拖欠温州市政府7.6亿元地价款的事件,被温州市国土局曝光。自此,温州炒房团开始在自家老巢真正面临全线溃退。

　　炒房团溃退的同时,作为友军的温州炒煤团,遭遇了同样的惊变。

　　平阳,温州所辖的一个县,著名的温州炒煤团的发源地。2003年左右,该县水头镇大举投资西部煤矿,涉及资金以十亿计,其中有很大一部分来自银行信贷。据山西采煤业人士透露,温州投资客买煤矿,极少参与经营。他们就是为了等煤矿本身价格上涨后高价脱手,或者通过招标方式将煤矿转包他人,每年收取租金。

　　2005年,矿难不断,政策之手开始调控矿市。12月底,央行平阳支行提醒辖区内各金融机构,今年国家已出台对不达标小煤窑实行"关、停、并"政策。这一提醒,被视为温州炒煤团撤退西部的一个标志。

　　现在,温州投资客的目光开始投向北京改制国企的产权。面对这个被温州著名智囊周德文称作是"最后的晚餐"的投资机会,勇于投资的温州商人又将如何去创造这段历史?

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(责任编辑：田瑛)