来自广州市统计局的一项调查显示,今年内有购房意向的居民家庭为7.8％,比上年调查大幅减少4.8个百分点。

    该调查对1万名年龄在18至60岁的市民进行了入户问卷,结果显示,在有购房意向的市民家庭中,53.6％选择购买新建商品房,42.3％的家庭选择购买二手房,另有4.1％的居民有其他选择。市民打算购买住房的均价为3900元,而广州市市区目前的商品住宅均价超过5500元。多数市民的承受能力与市场价格差距相当大。

    到2005年9月末,全市90％的居民家庭拥有自有产权住房,其中拥有商品房的居民家庭为23.3％,住房成套率达96.4％。因此,当房价出现较大波动、走势不明朗时,许多人不愿意为了居住条件的小小改善而影响其他方面的生活质量,故而推迟或干脆取消购买计划。广州市商品住宅的消费主力军,转为新增外来人口。

    调查显示,除了价格外,广州市民选择新居时最关注的是周边环境,最受重视的前三项为:环境卫生(29.3％),良好的治安(24.2％),绿化(22.3％)。幽静的居住环境、方便的购物环境、便利的交通以及良好的物业管理也是影响市民购房抉择的重要因素。