1月10日至12日，京城合作建房首倡者于凌罡正在为有意合作建房者举行咨询会，事关其看中的工体北路4号院住宅及配套用地。这是日前北京市土地整理储备中心挂出的进入土地公开交易市场的三块地中之一。

　　据悉，该地块建设用地面积为14123.478平方米，规划建筑面积为40300平米，竞拍底价为24707.8万元，最小递增幅度为120万元。

　　于凌罡称有意向拿下该地块。他表示，该地块24707.8万元的竞拍底价不是问题，他们可以通过信托以及与开发商合作等相关融资渠道进行筹备。他已经核算了该地块的开发成本，估计土地成本加建安成本等楼面成本的上限在9800元/平方米。并且做好了项目设计方案。而据记者了解，该区域周边项目如当代万国城、海晟名苑等每平方米的价格都在16000元左右。

　　然而，9800元的价位也并不低，于凌罡到底有什么想法呢？他说：“从8月份芍药居项目到现在，一直在找地，前前后后找了几十个项目，我们发现招拍挂的地对我们来说是最干净最安全的，但是，挂出来的地适合我们的太少了，所以，要是放弃这个机会就太可惜了。当时这块地挂出来时，工作人员也很犹豫。但后来通过接触这个项目，仔细做了分析和工程预算，发现9800元咱们能做下来，而周遍的房子都在16000左右，差别太大了，这恰恰证明了咱们合作建房的优势所在。把16000的房子降到9800，而且还能有环保节能新风系统，这将终结开发商的暴利时代。”

　　据了解，该地块一挂上网便已被人抢先报价，按照规定，后来的报价者至少要提价120万元。据有关人士透露，该地块报价者为原土地方，已经开出了2500万的支票来“夺地”。

　　“这对我们来说确实压力很大，但归根到底是钱的问题。”于凌罡表示，目前正在和律师协商拿地最新方案，项目的户型图已经出来，如果最新方案准备顺利，他们将在下周报价。据悉，该项目挂牌竞价截止日期在1月23日。

(责任编辑：马明超)