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北京今年拟上调基准地价 将会带动北京房价变化
时间：2006年01月13日09:54 我来说两句(0) 　

 
财经博客 张军：“国有制”的喜宴 艾葳：2007年中国股市是属于散户的年代
【来源：中国证券网.上海证券报】 【作者：新华社记者 张学冬 容安才】
    记者11日从北京市国土局了解到,2006年北京将调整基准地价,目前相关论证和制订工作正在进行中,细则性的标准还没有制订出来。

    业内人士指出,基准地价是土地公开出让市场的参考价格,此次调整将会带动房屋价格的变化。


    该市国土部门表示,基准地价是区域土地级别反应,目前北京市基准地价的调整工作正在进行中,可以肯定的是,此次基准地价肯定上调,但具体哪些地区上调,上调幅度为多少暂无定论。

    据分析,房价主要由地价、拆迁费用、建安成本、税费和利润等5部分构成,地价只是其中的一项。房价的高低取决于多种因素,但最主要还是取决于当时房地产市场的供需关系。

    首都经贸大学城市经济系教授张跃庆认为,基准地价调整会在一定程度上带动土地公开出让价格的上调,而土地价格是房价的主要构成部分之一,通常开发商都要把土地成本增加部分转移到房价中,因此土地成本提高,房价也会随之提高。

    据悉,今后基准地价一般每2至3年调整一次,北京市目前实行的基准地价是2002年12月10日调整的。 

(责任编辑：谢剑)



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