北京市建委副主任苗乐如日前表示,2006年,北京将全力解决住房供应结构问题,并推出限价商品房。这是北京市有关部门正在考虑的遏制房价上涨之良策。

    据介绍,2005年北京住宅价格整体增幅偏高,期房价格增长较快,去年5月份一度接近30％,宏观调控之后,北京市房地产交易信息网显示的数据是去年全年期房价格增幅达20.1％。

    苗乐如分析认为,导致房价快速上涨的一个重要原因是中低档次商品房供应出现明显下降。从2001年到2004年,北京市5000元/平方米以下的商品房预售、成交面积,分别占整个预售、成交面积的44.3％和44.8％,但是2005年下降了22.8％,商品房期房均价为7157元/平方米,同比上涨12.1％左右。

    苗乐如表示,限价商品房是通过在土地、项目招投标时,为其设定最终的销售限价。不过,最终的限价水平、推出的楼盘数量及位置,还需要与其他主管部门协调后确定。