据国家统计局海南调查总队公布的资料，2005年，海口市房屋销售价格比2004年上涨2.5%，其中一季度涨4%，二季度涨4.2%，三季度涨2.5%，四季度降0.6%。

    调查表明：2005年海口市商品房销售价格上涨4.5%，其中普通住宅涨5.1%，高档住宅涨3.5%，普遍住宅中的高层住宅涨4.2%、多层住宅涨8.1%，多层住宅价格持续走高是拉升整个商品房价格上涨的关键。

    海口市去年二手房价格与上年持平，其中高层住宅微升0.2%，多层住宅下降0.8%。分季度看，第四季二手房价格比第一季度降3.3个百分点，第四季度二手房价的快速回落，是影响全年二手房价格平稳的主要原因。

    05年海口市房价走势前高后低，总水平四季度比二季度低4.8个百分点，第四季度价格不但回落明显，而且成交量萎缩，二手房表明尤其明显。海南调查总队有关方面人士分析认为，造成海口市全年房屋销售价格前高后低的主要原因，一是受国家房地产宏观调控政策的影响，二是人们对短期内市场价格走势预期不明，持币观望心态加重，三是部分开发商年末受资金回笼的压力，采用降价促销等方式，也抑制了房价的上涨。