瑞士信贷集团昨日宣布，瑞信房地产私人股本基金首次投资中国。瑞信房地产私人股本部DLJ Real Estate Capital Partners与目前国内最大房地产开发商之一———北京天鸿集团下属的北京天鸿房地产开发有限责任公司，合作成立北京天鸿永业房地产开发有限责任公司，共同开发位于北京朝阳区农展馆南路的团结湖项目。

　　北京团结湖项目位于北京东部三大商圈之间，距CBD、燕莎商圈、第三使馆区近在咫尺。该项目总建筑面积近7万平方米，预计将于2008年北京奥运会前竣工。去年12月10日，北京最大的两家地产商北京天鸿集团和北京城开集团正式宣布合并，总资产规模超过500亿元，成为北京国资地产“巨无霸”。当时就曾传出瑞信有意与天鸿合作开发房地产项目的消息，据了解，瑞信计划在中国投资7亿元，而团结湖项目的资金额将达到3.5亿元。

　　业内人士分析，此前摩根士丹利、麦格里等国际投行大部分采用的是直接收购成熟物业的方式进入中国楼市，像瑞信此次在项目开发阶段就大手笔投入的，则并不多见。据悉，瑞信的房地产私人股本基金(RECP)已在北美洲、亚洲、西欧等地成功完成了115项投资，总投资金额超过90亿美元，投资范围包括企业投资、开发、债务重组、物业收购以及项目重新定位。

(责任编辑：王燕)