昨天，北京市建委、市统计局、市国土局和市发改委联合向社会发布北京市2005年房地产市场运行情况。去年北京市商品住宅期房预售平均价格6725元/平方米，比前年上涨了1083元/平方米，涨幅为19.2％。此外，二手商品房交易3.9万套，比2004年增长46.2%，增幅较大。

　　去年期房预售均价为6725元/平方米

　　四部门发布信息称，去年，北京市商品住宅期房预售平均价格6725元/平方米，比2004年上涨了1083元/平方米，涨幅为19.2％。其中，普通商品住宅6721元/平方米，比2004年增长10.9％。

　　去年，北京市预售的商品住宅中，以成交套数统计，预售单价低于7000元/平方米的占商品住宅成交总套数69％，其中低于5000元/平方米的占36.1％。

　　2005年，全市二手商品住宅买卖平均价格4608元/平方米，比2004年增长8.3%；已购公房和经济适用住房再上市买卖平均价格4157元/平方米，比2004年增长9.8%.

　　250多万平方米商品房空置1年多

　　据透露，截至去年年底，北京市空置一年以上商品住宅面积为252.6万平方米，涨幅为11.4％，占全部空置一年以上商品房面积的66.4％。

　　2005年，北京市存量住房交易7万套，成交面积712.5万平方米，分别增长23.1％和19.9％。其中二手商品住宅交易3.9万套，比2004年增长46.2%，增幅较大。已购公房交易3.1万套，与2004年基本持平。

　　此外，去年北京市住宅供地880公顷，规划建筑面积1196万平方米。

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　　今年重点推进10片危改项目

　　市建委负责人称，经济适用房将优先满足动迁居民购房需求

　　本报讯（记者李华良）今年北京计划竣工经济适用住房200万平方米，将严格控制销售对象，优先满足各区解危排险、文保街区、城中村改造、奥运场馆建设等动迁居民的购房需求。

　　此外，北京还将继续加强房屋交易管理，达到“有效遏制恶意炒房行为，平抑住房价格”的要求。北京市建委1月25日召开了建设系统工作会议，市建委主任隋振江作出如上表示。

　　将满足中低收入家庭住房需要

　　在当天的会议上，隋振江称，今年将制定并落实中低价位、中小套型普通商品住房供应政策，主要满足大量中低收入家庭住房需要。经济适用住房政策也要完善，主要体现政府对部分中低收入家庭、特别是拆迁居民等特殊群体的保障性供应，严格限制经济适用房供应对象、面积标准和再上市交易。今年将进一步扩大廉租住房比例，抓紧研究制定廉租住房发展计划，落实廉租住房扩面方案，并培育和完善房屋租赁市场的发展。

　　他表示，今年北京将加强房屋交易管理，有效遏制恶意炒房行为，平抑住房价格。

　　今年重点推进10片危改项目

　　隋振江说，今年市建委将加大协调监管力度，保证今年的46项、145子项重点工程按计划完成。今年8000户居民将“解危排险”，6片文保试点也要求有实质性推进。今年将再完成140栋多层楼房平改坡任务。今年北京将制定并落实中低价位、中小套型普通商品住房供应政策，重点推进酒仙桥、广渠门外南街、娘娘庙、宝华里等10片危改项目。

　　此外，隋振江表示，2006年，北京将加快颁布实施《北京市实施〈物业管理条例〉办法》和物业服务收费办法。今年要积极稳妥地推进房屋拆迁工作。

　　同时，今年北京将大力推进建筑节能和资源节约工作，发布《北京市建筑节能“十一五”规划》。

(责任编辑：桂衍民)