本市今年将制定并落实中低价位、中小套型普通商品住房供应政策，拟建设并投放一批项目，以满足大量中低收入家庭住房需要。市建委主任隋振江在昨天召开的建设系统工作会议上表示，本市今年将专项研究完善住宅保障体系、规范物业管理等市民普遍关注的热点难点问题。

　　隋振江说，普通商品住房是今年发展的重点，同时将继续完善经济适用住房政策，主要体现政府对部分中低收入家庭、特别是拆迁居民等特殊群体的保障性供应，严格限制经济适用房供应对象、面积标准和再上市交易。8000户居民的解危排险工程将继续重点推进，酒仙桥、广渠门外南街、娘娘庙、宝华里等10片危改项目被列入了重点。

　　此外，今年还将进一步扩大廉租住房比例，抓紧研究制定廉租住房发展计划。发挥房屋租赁在住房保障中的调节作用。大力规范物业管理，加快颁布实施《北京市实施〈物业管理条例〉办法》，把物业管理纳入法制化、规范化轨道。

　　去年期房预售价涨1083元

　　均价6725元/平方米，单价低于7000元的占成交总数69％

　　晨报讯（记者 王娟）2005年，我市商品住宅期房预售平均价为6725元/平方米，比上年上涨了1083元/平方米，涨幅为19.2％。昨天，市建委、市统计局、市国土局、市发改委联合向社会发布北京市2005年房地产市场运行情况。

　　据了解，2005年，全市预售的商品住宅中，以成交套数统计，预售单价低于7000元/平方米的占商品住宅成交总套数的69％，其中低于5000元/平方米的占36.1％。

　　2005年，全市存量住房交易共7万套，其中二手商品住宅交易3.9万套，占了一半以上，同比增长46.2%，增幅较大。二手商品住宅买卖平均价格为4608元/平方米，也比上年增长8.3%。已购公房交易共3.1万套，与上年同期基本持平。已购公房和经济适用住房再上市买卖平均价为4157元/平方米，比上年增长9.8%。

　　2005年，全市住宅供地为880公顷，规划建筑面积1196万平方米。其中，出让住宅用地585公顷，规划建筑面积679万平方米；经济适用房用地295公顷，规划建筑面积517万平方米。

(责任编辑：桂衍民)