7天全市仅仅成交146套,为去年同期三分之一

    虽然经历了长达7天的春节长假,但上海楼市的节日效应并没那么明显。昨天,记者调查发现,与2005年春节期间相比,今年有许多楼盘项目放弃了在春节假期间进行销售。而根据上海"网上房地产"提供的数据,春节假期间上海楼市的全市成交数量仅有146套,与去年同期成交的397套相比,只占去年数量的37%。

    根据记者手头掌握的资料,2005年春节与今年春节一样,皆是以大年初四为假期内首个交易日。以环间区域来分析,在今年的4个交易日中,上海内环以内住宅成交量为9套,内外环间住宅成交量为79套,而外环以外的住宅成交量为36套。其成交比重明显"倾向"于内外环间,占据了全市住宅类物业成交的64%比例。

    上海方方房产工作室咨询师包灵芝分析认为,从住宅成交量上来看,一些有较好业绩的楼盘仍然是由于价格调整的原因,由此可见,价格仍是影响购房者入市的主要因素。