城市拆迁牵涉到千家万户，也直接决定城建工程能否按期完成，其总量大小对年度楼市必将产生重大影响。在昨天召开的全市拆迁工作现场会上，市建委副主任王薇称，今年南京预计拆迁15000户，数量与去年相当。

　　拆迁面积达300万平方米

　　王薇在介绍今年拆迁形势时说，2004年，南京共拆迁房屋13500户，2005年为15000户。但各个区县日前报给建委的拆迁数据偏大，仅江南八区统计的今年拆迁户数就达到51000户，拆迁面积达到860万平方米。

　　王薇介绍说，在考虑拆迁规划时，要考虑经济发展水平和社会承载能力。对此，省建设厅有严格的规定，就是当年的拆迁量不得超过前一年商品房竣工面积的60%。2005年，南京商品房的竣工面积约为564万平方米，换算下来今年南京拆迁总量上线在340万平方米。王透露说，预计南京今年拆迁房屋的面积达300万平方米，拆迁户数与上年相当，约15000户。

　　从会上交流的材料来看，玄武区今年预计拆迁8103户，拆迁面积在152万平方米，重点在曹后村、红山等“城中村”项目和中山陵景区2期工程(包括东西洼子和铁匠营)；建邺区今年的拆迁计划在50万平方米，集中在地铁2号线和滨江大道等项目。现场有人士分析说，今年是“十一五”规划的启动之年，包括“城中村”等在内的诸多重点工程真正启动，实际的拆迁量有可能要突破。

　　保障供应120万平米经适房

　　面对这么大的拆迁量，南京房产局副局长闵一峰表态称，房产局作为拆迁的主管部门，责任重大，今年重点要做好拆迁服务工作和被拆迁人的住房保障工作。

　　闵一峰透露说，今年会继续加大对拆迁人的管理，尤其是拆迁资金、调换房源的准备，切实发挥拆迁人的主体作用。此外，要加强对评估机构的管理，充分发挥拆迁专家指导委员会的指导作用。今年，南京还要完善拆迁过程中提前搬家的激励措施。

　　会上记者了解到，今年南京至少新开工中低价商品房35万平方米，竣工25万平方米以上。按照快速推进的原则，加快兴贤佳园、南湾营等片区经济适用房的建设速度，新开工120万平方米，竣工120万平方米。继续完成1000套廉租房储备任务。市建委副主任王薇透露说，中低价商品房建设中将继续加大配建比例。对目前备受关注的“城中村”的拆迁工作，将会充分考虑就近复建房屋，进行置换的新做法，既节约城建资金，也有利于拆迁工作的快速推进。

　　重大拆迁要在5月底完成

　　市建委主任陆平贵昨天坦言，拆迁工作对城市建设至关重要，工程进度就取决于拆迁速度。他要求，在今年的拆迁过程中必须“一碗水端平”、“一把尺子量到底”。王薇副主任透露说，按最新的统计，拆迁所花的费用、时间和耗费的精力，至少占整个工程项目的2/3。

　　出席会议的南京市副市长陆冰要求，为了确保今年的城建工程如期完成，重大项目的拆迁工作要立即启动，确保在5月底完成。“否则，到大热天再推进拆迁，工作难度将更大，城建工程就会受到影响。”

　　陆冰说，今年的拆迁任务很重，拆迁人要充分掌握15000户居民的情况，一户一户地做工作。各级部门的领导要和重点项目的拆迁挂钩，落实责任制。

　　宁杭高速二期全面启动

　　昨天的会上，副市长陆冰特地把白下、江宁等区的拆迁负责人留下来开了个“小会”，全面部署宁杭高速公路二期工程拆迁工作。陆冰透露说，目前南京已与省高速公路建设指挥部就宁杭高速公路二期工程达成了一致，要在两年时间内完成37亿的投资任务，征地拆迁任务非常紧张。

　　记者了解到，宁杭高速公路二期工程计划于2007年底建成通车。路线起点位于绕城公路高桥门附近，终点与宁杭高速公路一期工程主线溧水桂庄枢纽相接，途经南京市秦淮、白下、江宁三区后进入镇江句容市境内，再转入溧水县，在南京市境内长达30.486公里，其中，高桥门至上坊段为双向八车道，上坊至溧水桂庄为双向六车道，建成后来去宁杭的时间将再次缩短。按照调查，南京境内共需征地4300亩，拆迁房屋24万平方米，拆迁工企单位45家，迁移杆线600道。快报记者 尹海峡

(责任编辑：田瑛)