为落实天津市今年房地产开发建设任务，确保市场供应，满足群众日益增长的住房需求，市建委昨天分别召开上半年房地产新开工项目推动会和竣工项目协调会，部署今年全市房地产开发建设任务。据了解，今年本市房地产新开工项目将达到2000万平方米，在施面积3500万平方米，双双创历史最高纪录。

    去年部分购买需求将在今年释放

    据悉，“十一五”时期我国仍处于居民消费结构升级和城镇化步伐加快的时期，房地产市场潜力巨大，内在动力较强，房地产仍是拉动内需的重要增长点。去年，本市认真落实国务院关于加强房地产市场调控、稳定住房价格的政策措施，加大项目协调服务力度，缩短项目前期工作周期，引导一批房地产储备项目提前开工，保证了市场供应量。通过加快经济适用房建设，构建了以经济适用房、实物还迁房、经济租赁房和廉租房为主体的保障住房供应体系，改善了市场供应结构。随着拆迁规模的稳定，本市的住房需求正在由安置型向改善型过渡。

    目前，本市提高群众住房条件的空间还很大。随着宏观调控取得初步成效，房价趋稳，去年以来积累的部分购买需求将在今年释放。

    今年新开工房地产项目同比增加1/4

    据介绍，今年本市将新开工建设房地产项目2000万平方米，同比增长25%。房地产在施面积将达到3500万平方米，同比增长17%。房地产竣工面积1500万平方米。预计全年实现房地产投资400亿元，同比增长22%。在今年全市房地产在施的3500万平方米中，新开工面积占一半以上，开发建设任务完成所占分量之重是本市历史上少有的。因此，确保今年新开工任务是实现全年开发建设总体目标的关键。为确保实现开工要求，近期市建委对目前已经完成土地供应、具备上半年开工条件的项目逐项进行了调查摸底，从中选取中心城区、规模在3万平方米以上的65个项目作为今年上半年全市促开工的重点服务项目。

    提前介入精简环节服务重点项目

    为促进新项目尽快开工和在建项目尽快交付使用，今年本市将建立重点促开工和保竣工责任制度，分阶段确定促开工和保竣工重点服务项目，作为管理部门的服务重点。为落实上半年开工任务，将组建由市建委、市规划、土地、设计、配套、消防等部门参加的项目前期服务协调小组，对重点项目跟踪服务，联合协调推动，每月召开两次协调例会，帮助项目建设单位解决项目前期工作遇到的困难，确保项目顺利实施。

    为加快在建项目的建设进度，确保建设项目按约定期限和标准竣工交付使用，各配套单位将依据配套计划提前介入，加强服务，精简审批环节，提高工作效率，大、小配套管理部门及各专业配套部门之间紧密衔接，加强配合，确保项目配套工程顺利实施。管理部门将进一步加大商品住宅交付使用管理力度，强化房地产开发企业信誉度管理，确保向社会交出质量优良、配套齐全的住房。

    数字对比

     2005年　　　2006年

    新开工面积( 平方米) 　1617万　　　2000万

    在施面积( m平方米) 　3075万　　　3500万

    竣工面积( 平方米) 　　1519万　　　1500万

    房地产投资(元) 　　　327.5亿　　　400亿