热点个股 G万科A（000002）：业绩增长挑战新高

大盘挑战1300点过程中，金融、地产等大盘蓝筹成为最大上涨动力。而G万科A就是这一中流砥柱，公司日前发布业绩预告称，预计其2005年的净利润将较去年增长50%以上，超过13亿元人民币。2005年良好业绩的取得，主要得益于万科第四季度在珠江三角洲市场良好的销售表现。有数据显示，2004年，万科实现营业收入76.67亿元，同比增长20.2%；净利润8.78亿元，同比增长62%；净资产收益率提升到14.2%。2004年内的38个楼盘共实现销售面积163.8万平方米，销售金额91.6亿元，分别比2003年增长24%和49.2%。2005年万科的战略推进和资源部署中，其“北进”仍将重点放在了利润最丰厚最稳定的珠三角，次重点放在市场规模最大的长三角，最后才是布局潜力较大的环勃海地区。

2005年初，万科870万平方米的土地储备总量中，珠三角就占到了近35%，长三角占到25%，环勃海占到20%，其它地区为20%。分析人士认为，2005年珠三角良好的销售表现，与万科确立的战略规划息息相关。万科2005年确立的主要开发项目达到了43个，计划开工面积和竣工面积分别为274.3万平方米和230.3万平方米。其中珠江三角洲计划开工面积100万平方米，占万科整体比例的36%，计划竣工面积79万平方米，占万科整体比例的34%，珠三角仍占到主体地位；长江三角洲计划开工面积43万平方米，计划竣工面积43万平方米；京津及东北计划开工面积70万平方米，计划竣工面积77万平方米；成都和武汉计划开工面积62万平方米，计划竣工面积32万平方米。目前二级市场上，G万科A（000002）复权后加速上扬，后市有望挑战新高，可关注。

广州运财行

2006-2-15

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