记者从昨日召开的广东省建设工作会议上了解到,去年广东省商品住宅平均价格为3746元/平方米,同比上涨7.73%。今年广东省将加强对房地产市场的引导和调控,着力保持房地产投资的合理规模和增长水平,采取切实措施增加普通商品住房供应,努力稳定住房价格。

    去年广东省房地产开发投资1498亿元,同比增长10.5%,低于全社会固定资产投资增速6个百分点。全省商品房销售量3694万平方米,约占全国的9%。其中商品住宅销售面积3290万平方米,同比增长20%,商品住宅销售额1309亿元,同比增长29.72%,商品住宅空置面积1152万平方米,同比下降5.42%,住宅供应结构逐步合理,广州、深圳普通住房销售量占商品住宅销售总量的88%。

    据介绍,今年广东省将合理引导住房建设和消费,以调整供应结构为重点,调控项目立项和土地供应,从源头控制高档商品住房开发,引导和增加中低价位、中小套型普通住宅的供给。控制房地产投资规模,切实稳定房价。为解决中低收入家庭住房问题,广东省将制定有关政策解决中低收入家庭住房问题,落实经济适用住房建设与管理的各项政策,严格控制供应对象和严格执行建设标准、严格规范销售管理、严格上市交易管理。加快建立规范、稳定的廉租住房资金渠道,并根据各地实际有计划扩大廉租住房制度覆盖面；并开展以货币补贴为主解决低收入家庭住房问题的试点。

    同时,整顿和规范房地产市场秩序,严格房地产开发企业和中介机构的市场准入,完善商品住房预(销)售合同联机备案和实名制购房制度,严肃查处内部认购、违规促销、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为。