分析师称，年初市场暂时盘整后将重拾升势

    中原地产最新研究报告显示，受春节淡季影响，去年一路保持高歌猛进的上海甲级写字楼租金，在今年1月整体出现约2%的小幅下降。

    “春节期间，写字楼租赁行为进入休整阶段。”中原地产分析师认为，租金水平回落只是暂时的市场盘整，估计很快会度过这个阶段并继续上升。

    淮海中路、南京西路、人民广场、小陆家嘴、虹桥开发区和徐家汇六大板块中，1月份只有徐家汇板块的租金水平出现增长，其余五大板块的租金水平均出现不同程度的回落。但虹桥开发区板块还由于其自身的物业品质相对陈旧，导致边缘客户撤离，进而拉低该板块的租金水平。目前，该板块以外贸产业为主体，入驻客户多属该行业。

    1月份新增出售写字楼物业有6例，上市面积共17.46万平方米，上市套数为1819套。其中有4例位于浦东新区，并且大多处于偏远地区。除景信商务楼由于地理位置优越等因素而价格较高外，其余新推物业报价大多在14000元/平方米左右。