受春节长假影响,今年1月我国信托产品发行量有所萎缩。昨天,来自用益信托工作室的统计分析显示,上月国内共有13家信托公司推出了22个集合资金信托产品,发行规模为22.75亿元,与去年同期相比,发行数量和规模分别下降了26.67%和3.33%。

    预期年收益率微降

    据介绍,上月所发行信托产品的平均规模为1.0341亿元,平均信托期限为2.14年,平均预期年收益率为4.86%。其中,1年期信托产品的平均预期年收益率为3.73%,同比下降0.49%；2年期信托产品的平均预期年收益率为5.23%,同比下降0.06%；2年以上期信托产品的平均预期年收益率为5.08%,同比下降0.08%。

    用益信托工作室的分析师李?认为,上月信托公司集合资金信托产品发行不仅数量和规模有所减少,预期收益率也有不同程度的下降。"信托产品发行下降,主要原因还是春节长假的影响,而且由于春节长假横跨两个月,预计还会影响到本月的产品发行。信托产品预期年收益率的下降,则主要是由于金融市场投资信托产品比例的上升,平均信托期限的拉长,使得上月实际平均信托投资收益率受到影响。"

    房地产和金融产品领衔

    而从信托产品的投资领域来看,上月信托投资主要分布在房地产和金融两个行业,其发行数量和资金规模分别占当月比重的63.64%和57.36%。

    统计显示,上月房地产信托计划的发行比例有所上升,产品数为7个,资金规模为10.65亿元,信托产品的平均规模为1.5214亿元,平均信托期限为1.94年,平均预期年收益率为5.28%。投资于金融市场的信托产品也有7个,资金规模为2.4亿元,信托产品的平均规模为3429万元,平均信托期限为1.5年,平均预期年收益率为3.87%。

    其次分别为投资于城市基础设施建设的信托产品3个,资金规模4.6亿元,信托产品的平均规模为1.5333亿元,平均信托期限为2.6年,平均预期年收益率为5.06%；投资于工业企业的信托产品2个,资金规模为1.5亿元,信托产品的平均规模为7500万元,平均信托期限为2年,平均预期年收益率为4.2%；投资于商业流通的信托产品2个,资金规模为1.6亿元,信托产品的平均规模为8000万元,平均信托期限为2.5年,平均预期年收益率为4.85%；投资于能源的信托计划1个,资金规模为2亿元,信托期限为2年,预期年收益率为5%。(记者 李和裕 朱莉)

    房地产信托首现债权投资方式

    今年是对外资金融机构全面开放的起始年,也势必使我国房地产金融逐步步入多元化、国际化的进程。报告显示,上月发行的7个房地产信托中,投资于土地一级开发的1个,投入信托资金3.5亿元；住宅建设项目4个,投入信托资金4.65亿元；商业楼宇1个,投入信托资金1.7亿元；不定具体投资项目的1个,预计投入资金0.8亿元以上。

    分析师还指出,房地产信托的资金运用方式已有了一点可喜的变化。"从上月房地产信托的资金运用方式上看,贷款项目4个、股权投资1个、组合投资1个、债权投资1个,也就是说贷款项目减少,并新增了债权投资的方式,而投资方式的这种多元化,从一定程度上降低了房地产信托的整体风险。当然,这也许是个案,但我们有理由相信,这种趋势在今年仍将会进行下去,因为只有这样,房地产信托才有出路。"