汇丰银行上周带头将新造按揭利率调低至P-2.75%(即5厘,该行P为7.75厘)后,经络按揭转介首席副总裁郑伟雄表示,该公司为美联及香港置业客户提供全期低至P-3%(P为8厘)低息计划,实际按息亦为5%。
    郑伟雄昨日表示,透过低息计划,美联及港置客户可享全期低至P-3%的低息优惠,以最优惠利率8%计算,实际按息为5厘,按揭成数高至九成半,不设现金回赠,三年罚息期,罚息率分别为3%、2%及1%。另外客户可选择首两年延期供本。
    郑伟雄指出,随某银行率先调低按息,有银行亦陆续跟随,他估计个别银行为免市场占有率短期内因激烈竞争而流失,推出短期按揭优惠以保护其市场份额;而优惠名额有限,额满即止,故相信特优低息计划只属个别银行短期按揭优惠推广,估计暂时不会成为市场主流。另外,他亦表示按揭息率低于P-2.5%的比重将会显著上升,料会重上接近去年5月时的水平。
    另外,利嘉阁与利嘉阁按揭代理亦宣布推出‘置抵息’按揭计划,配合市场变化。利嘉阁按揭代理业务经理黄咏欣表示,全期利率低至P-3%(即5厘)、罚息期3年,贷款年期长30年、按揭成数可高至楼价九成半、贷款额不限。
    市场人士认为,多家银行推出按揭优惠,对市民必然是一个好消息,相信定可以增加市民入市之意欲,但贷款前须留意P的最新走势,了解自己的财务状况,在置业前慎重考虑。
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