今天（2月20日），天津市资产规模最大的房地产开发企业——天津市房地产发展（集团）股份有限公司（600322，以下简称天房发展）正式公布了股改方案，大股东天津市房地产开发经营集团有限公司向方案实施股权登记日登记在册的全体流通股股东共支付62,330,080股，即流通股股东每持有10股流通股可获得3.2股的股份对价。

　　据悉，对价后公司大股东持股比例将由股改前的42.12%下降到27.41%，这充分体现出大股东维护中小投资者利益的诚意。据测算，该方案的送出率高达34.9%，是已进行股改的房地产企业中支付最高的，也在股改以来送出率较高的企业中名列前茅。目前已实施或公布股改方案的企业平均送出率为19.7%。

　　除了支付较高的股份对价，公司大股东天津市房地产开发经营集团有限公司还承诺：所持有的非流通股股份取得流通权后，在十二个月法定锁定期满后的二十四个月内，不通过证券交易所挂牌交易方式出售；所持有的非流通股股份取得流通权后，在三十六个月的承诺锁定期满后的三十六个月内，当价格低于5.0 元/股（若自非流通股股份获得流通权之日起至出售股份期间有派息、送股、资本公积转增股本、增资扩股等事项，则对该价格作相应调整）时，不通过证券交易所挂牌交易方式出售。

　　保荐机构长江巴黎百富勤证券认为，根据对价标准的测算分析，并综合考虑天房发展的未来盈利状况、投资者市场持有成本，目前市价等因素，本次股改方案实施后，流通股股东实际获得对价高于理论对价，流通股股东的利益得到了保护。

　　据悉，天房发展是天津市资产规模最大的房地产开发企业，也是中国房地产综合效益百强企业。该公司董事长张连选表示，公司未来的战略目标是打造一个天津市房地产与城市建设运营产业的航母和旗舰，“目前一定要借股改这个好势头，发展得更快一些，把效益做到实处，用更好的利润硕果来回报股东”。

　　谈及公司未来的经营发展，张连选表示，天津市房地产行业发展继续向好，作为天津地产界的龙头企业，公司优质土地和项目储备充足，2005年起，公司经营状况出现反转，预计净利润将会出现较大幅度增长，“我们深信，这种快速增长势头今后会保持下去，对广大股东的回报也将逐年增加”。

　　目前，该公司拥有大量的土地储备，而且同时拥有多处经营性资产，这些极具升值潜力的优质资产是公司现在最大的财富，也是未来几年发展最根本的保障。业内人士认为，这不仅能给该公司带来可观的经营收入，而且充分体现了公司资产的长久抗风险能力。

　　此外，该公司成立以来，累计开发住宅面积1400余万平方米，相当于市区人均居住面积增长2平方米，“大开发”的良好信誉在天津全市人民中得到广泛的认可。值得一提的是，该公司成立10多年以来，坚持现金分红，1993-2004年，累计分红1.3699元/股，得到了证监会、上交所、监管机构以及投资者的一致好评。

(责任编辑：刘雪峰)