关键词：房地产

　　房屋销售价格涨幅趋平稳

　　中国人民银行21日发布的2005年第四季度中国货币政策执行报告指出，随着宏观调控政策的贯彻实施，我国房地产开发投资进入稳步增长阶段，全国房屋销售价格涨幅趋于平稳。

　　房地产投资增速平稳回落，经济适用房投资降幅减少。2005年全国累计完成房地产开发投资1.58万亿元，增长19.8%，增幅减缓8.3个百分点。

　　商品房空置面积增加。2005年，全国商品房销售面积5.58亿平方米。12月末，全国商品房空置面积1.43亿平方米，同比增长15.7%。

　　房屋销售价格涨幅趋于平稳。2005年，70个大中城市房屋销售价格上涨7.6%，比上年回落2.2个百分点。

　　房地产贷款增幅回落。2005年年末，商业性房地产贷款余额为2.77万亿元，同比增长16.1%，增幅比上年下降12.6个百分点。

　　关键词：汇改

　　不能单靠汇改来调节国际收支平衡

　　中国人民银行21日发布的统计显示，2005年国际收支继续保持“双顺差”格局，经常项目顺差成为国际收支顺差的主要来源，资本和金融项目顺差下降。央行分析认为，我国国际收支顺差维持高规模，有着深刻和复杂的内外原因，不能单靠汇率改革来承担调节国际收支平衡的责任。

　　数据显示，我国2005年贸易顺差超过1000亿美元。

　　央行表示，汇率对调节国际收支有一定的作用，但仅仅由汇率来承担调节国际收支的责任是不够的，要落实科学发展观，根据大国经济以内需为主的全面协调可持续发展战略的要求，推动对外经贸、资源价格、外汇管理、劳动保障、环境补偿等制度改革，使各项政策形成合力，充分发挥市场机制调节国际收支的作用。

　　关键词：价格走势

　　未来价格走势不确定

　　中国人民银行21日发布的《中国货币政策执行报告》称，从价格走势上看，未来我国价格走势仍存在不确定因素。

　　报告认为，从上行风险看，投资反弹的压力依然很大，投资增长仍然会保持较高的增长速度，这会对上游生产资料价格和原材料、燃料、动力购进价格带来上涨的压力。

　　报告认为，公共服务品价格和资源价格形成机制改革将会释放部分隐性通货膨胀，燃油、水、电、天然气、煤炭等资源价格和公共交通等服务价格都存在潜在的上涨压力，一旦释放，定会推动未来价格水平的上升。

　　从下行风险看，由于近年来我国消费品产能不断扩大，消费品供大于求的局面在短期内难以改变，消费品，特别是耐用消费品价格存在继续下降的风险；钢铁、电解铝、水泥等产能过剩行业的产品价格将继续面临一定的下降压力，会导致生产者物价指数下行；粮价走势存在不确定性，可能会成为消费者物价指数下行的因素。

　　关键词：经济走势

　　经济运行深层次矛盾未解决

　　央行提醒说，当前经济运行中一些深层次矛盾和问题尚未根本解决，还可能出现新的问题。这主要表现在以下三个方面：

　　经济结构和经济增长方式亟待调整。高投入、高消耗、高污染、低效益的粗放式经营和经济增长过分依赖投资、出口的拉动，是长期困扰我国经济发展的两大突出问题。

　　货币政策的有效性和灵活性面临国际收支不平衡的挑战。

　　履行加入世界贸易组织承诺对我国金融业发展提出了更高要求。2006年末我国金融业将全面对外开放，金融企业将面临更激烈的竞争，金融改革、开放和发展的任务十分艰巨。

　　关键词：资源价格

　　资源价格偏低不利经济发展

　　中国人民银行21日在最新发布的货币政策执行报告中称，我国资源价格改革滞后，资源价格水平长期偏低，资源性产品之间比价关系不合理，这给我国经济发展带来诸多不利因素。

　　央行称，不利影响表现在以下三个方面：

　　不利于优化资源配置、转变经济增长方式和建设资源节约型社会。

　　偏低的资源价格加剧了资源供求紧张的矛盾。资源价格扭曲会带来国际收支失衡和汇率上升的压力。

(责任编辑：胡立善)