新华网南京２月２１日专电（叶辉）来自美国硅谷的华裔购房团２０日在苏州签约买下２３套国际公寓，这笔“外单”销售总额达６０００万元。

　　此次正式签约的２３位购房者都是在硅谷生活１５年以上的华裔，大部分为从事ＩＴ业的工程师。他们表示，在苏州购买国际公寓，主要是为了投资，同时也会考虑到将来叶落归根，在苏州能有个舒适的住处。

　　这２３套国际公寓地处苏州金鸡湖畔，每套房的面积在２００平方米左右，均价为每平方米１．６万元。在这批购房者眼中，这个价位比较适中。而房地产商提供的连续４年、每年７．５％的租金回报，更被买家认为“即使短期投资也几乎没有风险”。

　　推出国际公寓的房地产商说，苏州的高端物业需求目前在快速增长，但是与之匹配的高端物业供给不仅短期内匮乏，而且从长期来看也是非常稀缺的，因此，高端物业的售价和租金将持续、稳定增长。这是海外客户购买这类高端物业的主要原因。业内人士认为，海外资金主要投向一些具有浓厚商务环境和国际化氛围的区域，这次国际公寓被海外资金看好不难理解。

　　业内人士表示，海外资金进入苏州楼市是以区域进入为主，从现在的整体现状看，苏州海外短期投资资本并不多，已经进入苏州的海外资金主要是以购买成熟物业获取长期租金收益为主要投资模式。因此，具有海外背景的资金在区域内强劲的购买力会为区域的房价提升奠定基础。

(责任编辑：胡立善)