本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

    2006年1月20日,本公司与上海时蓄企业发展有限公司(以下简称“上海时蓄公司”)签署了《房产买卖协议》(该《关联交易公告》详见2006年1月25

    日《上海证券报》和《中国证券报》。)

    2006年2月20日,上海大华资产评估有限公司出具了沪大华资评报(2006)

    第027号《上海时蓄企业发展有限公司部分资产评估报告》,对上海时蓄公司位于上海浦东洋泾186号地块中的“上海名门世家四期商业广场A、C区”之房地产的价值进行评估,得出以下评估结论：资产评估值为人民币123,359,600.00元(人民币大写：壹亿贰仟叁佰叁拾伍万玖仟陆佰元整),其建筑面积共5606.89平方米,其中：A区共三层,建筑面积3342.21平方米；C区共两层,建筑面积2264.68平方米。(详见《上海时蓄企业发展有限公司部分资产评估报告》,全文刊登于上

    海证券交易所网站：www.sse.com.cn )。

    上海时蓄企业发展有限公司部分资产评估报告摘要

    项目名称：上海时蓄企业发展有限公司部分资产评估

    委托方：罗顿发展股份有限公司

    资产占有方：上海时蓄企业发展有限公司

    评估目的：为房地产买卖提供价值参考依据。

    评估基准日：二○○六年二月十五日

    评估范围、评估对象：部分资产(名门世家四期商业广场A、C区在建工程及建设范围内的土地使用权)

    评估方法：假设开发法(剩余法)

    评估结论：部分资产评估值为人民币123,359,600.00元(人民币大写：壹亿贰仟叁佰叁拾伍万玖仟陆佰元整)。

    资产评估结果汇总表

    评估基准日：2006年2月15日 金额单位：元

    项目                                账面价值   调整后账面值         评估价值   增值额   增值率%
    存货                                                          123,359,600.00
    其中：在产品--名门四期商业广场A区                              74,492,200.00
    --名门四期商业广场C区                                          48,867,400.00
    资产总计                                                      123,359,600.00

    上海大华资产评估有限公司 总评估师： 陈晓松

    法定代表人： 李则兆 中国注册资产评估师： 褚亚鸣

    中国注册资产评估师： 顾兆诚

    二○○六年二月二十日

    根据上述资产评估报告,本公司向上海时蓄公司购买的房地产最终交易价格为人民币123,359,600.00元,该事项尚需提交本公司于2006年2月28日召开的2006年第一次临时股东大会审议。

    特此公告。

    罗顿发展股份有限公司董事会

    2006年2月21日