栖霞建设今天交出了一份颇为出色的年度答卷:2005年,公司实现主营业务收入13.25亿元,同比增长35.94%；实现主营业务利润3.17亿元,同比增长51.67%；实现净利润1.49亿元,同比增长40.62%；每股收益0.708元(全面摊薄),净资产收益率21.36 %(全面摊薄)。公司决定,向全体股东每10股派发现金红利5元(含税)。

    伴随房地产业的发展,公司业绩与股本规模同步成长,公司及控股子公司的销售面积及销售收入已连续6年在南京市住宅市场排名第一。

    栖霞建设房地产业务主要分布于南京、苏州、无锡三地,由于报告期内苏州枫情水岸项目只有少部分开始结算,无锡瑜景湾项目尚处于前期开发阶段,2005年收入主要来自南京地区房产项目。公司开发建设的天泓山庄、云锦美地和汇林绿洲等三大主力楼盘,全部进入南京市住宅市场销售收入排行榜十强。2005年,栖霞建设蝉联了"江苏省房地产业综合实力五十强"评比第一名,又被授予南京市"有功单位"、星叶商标被江苏省工商局评为"江苏省著名商标"。2005年,公司加强项目的开发成本控制,提升产品品质和项目策划水平,充分发挥品牌优势,提高赢利能力。报告显示,公司房地产主营业务的毛利率为30.62%,同比上升约3个百分点,如果扣除马群经济适用房的影响,毛利率可达到35.08%。

    南京市房产管理局提供的资料显示,江苏省尤其南京、苏州、无锡三市由于2003年以来就已经采取"房价申报、物价审批"等措施稳定房价、打击炒房、规范市场行为,因此本轮宏观调控,对其房地产市场的负面影响很小。以南京为例,报告期内,全市房价同比增长5％,销售面积同比增长10％,预计2006年,全市销售面积将实现20％的增长。公司认为,随着宏观调控措施的逐步到位,城市化率和人们收入水平的不断提高,全国和江苏房地产市场正迎来一个以生产方式加速转型、行业资源加速整合、购房者行为日益理性为特征的新的发展阶段。