相关报告指出,北京房地产业寒冬已过,将迎来春天
    近日,中国房地产指数研究院一份报告分析指出,受政策、市场需要、市场供给、市场预期等四方面的因素影响,2006年北京房价仍将上涨。 近期国家统计局的监测显示,北京以8.4%的增幅成为当月价格上涨最快的国内特大型城市,似乎更为这种预测提供了数据支持。
    该报告指出,2005年房地产行业度过了"政策寒冬"后,在"十一五"规划重提"刺激内需"的背景之下,北京房地产行业将迎来春天。"超过90%的消费者认为宏观调控的深入并没有令北京的房价快速增长的势头弱下来,消费者普遍认为目前北京市住房价格上涨速度依然过快,超过80%的购房者预期未来1-3年内,北京市房价还会上涨。"
    报告指出,近年来北京城镇居民人均可支配收入始终保持稳步增长,住房消费需求潜力巨大,但由于受到政策及舆论影响,很大部分潜在需求还没有充分释放。相对于购房需求而言,房源供给相对不足的局面依然存在,加上市场无效供给过多或有效供给不足导致的"结构矛盾"存在,经济适用型和中低价位住房的需求缺口依然较大。因此,报告认为市场客观有效的需求成为房价上升的主要基础,价格提升将成为2006年北京楼市主旋律。 |