【来源：华夏时报·华夏网】

　　深发展昨日亮出房贷杀手锏，宣称50万贷款30年期可省11万

　　在不增加每月支付压力的情况下，缩短房屋按揭贷款的漫长还款期、减轻利息负担，是每个按揭购房者的心愿。深发展银行昨天在全国18个城市同步推出房贷“双周供”个人按揭贷款业务，该业务是全国首家银行首次推出。“由于还款频率高，50万元30年期的贷款，可比月还款节省11万多的利息支出。”深发展的解释颇具诱惑力，但不少同业却对此嗤之以鼻，甚至还引来不少的争议。

　　■正方观点

　　节省贷款利息19.42％

　　据深圳发展银行介绍，所谓“双周供”，是指将按揭贷款的还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。

　　据了解，按揭“双周供”在国外是一项非常普遍的业务，但目前在国内尚属空白，主要是因为国内银行的产品设计受国内普遍“按月计薪”的传统所局限。

　　那么，仅仅是还款频率的改变，会给借款人带来怎样实实在在的变化？深发展总行住房与消费信贷部总经理周海良解释：采用“双周供”，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的，便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远少于按月还款时归还的贷款利息。周经理给记者算了一笔账：

　　假如你在深圳发展银行贷了一笔50万的款，按30年贷款期限、基准利率6.12％来计算，选择传统的按月等额还款法，你每个月要还款3036元；如果选择“双周供”，每两周还款额为1518元，相当于原月供的一半。而由于供款次数频密，本金减少速度加快，最后算下来借款者可以节省115186元的利息支出，节省的利息比高达19.42％。大大减少了借款人的财务负担，让他们可以利用节省下来的资金轻松理财(相关:证券 财经)。

　　缩短还款期超过1/6

　　除了节省利息支出，“双周供”对于按揭贷款者还有什么好处呢？

　　周经理还用刚才50万的贷款举例：

　　由于供款次数频密，本金减少速度加快，相应的供款期就会缩短，这样，借款人只需要24.7年就可以还清这笔贷款——还款期整整缩短了5.3年！也就是说，选择了“双周供”之后，借款人的每月实际还款压力基本上没有变，但却可以早好几年卸下供款的包袱。

　　■反方观点

　　律师：月供最科学

　　国策律师事务所张浩律师认为，月供是长时间实践总结出来的经验，是最合理的。如果客户双周就可以还贷，那么还不如提前还贷来得划算，所以可以说银行推出该业务是多此一举。

　　不过反过来，对于刚刚出现的新鲜事物，消费者还是可以看看，但还是要按照自己的收入情况而定。

　　消费者：银行要倒贴？

　　对于“双周供”更有人产生了质疑：如果两周还款可以让50万的贷款节省11万，那么单周还款是不是会节省20万？更甚者，如果按天还款，银行会不会反而倒贴呢？

　　当然这是极端的说法，不过“双周供”是不是真的像银行说的那样能省那么多钱，还有待考证。

　　同行：深发展“疯了”

　　对于深发展的做法，某银行行长第一句话就是：“深发展疯了吧？”该行长表示：“从没听说过50万贷款能省11万，这个算法肯定是有问题的，这样的银行你还能相信吗？敢合作吗？”

　　对于推出“双周供”，该行长也产生了质疑：月供是经过多年经验总结出来的具有内在逻辑、合理性的还款方式，为什么要推出“双周供”？国内的工薪阶层都是月薪制，每月有一次经济收入，可以还一次贷款，那么一个月两次扣款的理由在哪儿？也许是借鉴国外的做法，但是国外的人士有的是周薪制，有还款的经济来源，但这并不适合中国。

　　另外，有业内人士表示：“双周供”能否省出如此多的利息有待进一步精算。即使成立，也有可能属于变相降息而涉嫌违规。

　　⊙本报记者孙杰

(责任编辑：魏喆)