广东锦龙发展股份有限公司董事长杨志茂先生路演致词

    尊敬的各位嘉宾、各位投资者以及所有关心锦龙股份(行情,论坛)的朋友们:

    下午好!

    首先,请允许我代表广东锦龙发展股份有限公司,对今天光临锦龙股份(行情,论坛)股权分置改革网路演现场的诸位嘉宾以及积极参与网上交流的各位投资者致以最热烈的欢迎!对广大股东、投资者和社会各界的朋友们一贯以来的关心、支持和帮助表示衷心的感谢并致以崇高的敬意！

    锦龙股份(行情,论坛)1997年4月15日在深交所挂牌上市,2000年经资产重组转制为民营控股企业,是清远市目前唯一的一家上市公司。目前公司已基本实现以房地产开发为主,以自来水生产和销售为辅的经营格局。公司自上市特别是资产重组以来,在改善资产质量、提高效益、规范运作、产业转型等方面均取得了明显成效。管理层充分发挥民营企业的优势,全面贯彻"打好基础、提高素质、做强企业"的指导思想,扎扎实实提高了公司的资产质量和竞争能力。公司将把握机遇,加快发展,提高效益,以良好的业绩回报社会和股东。

    此次股权分置改革是一项有利于中国资本市场长远发展的重大举措,对公司的未来发展也至关重要,股权分置改革之后股东之间利益将趋于一致。我们衷心地希望能够通过此次机会与广大流通股股东进行充分沟通,获得大家对锦龙股份(行情,论坛)股改方案的理解、认可和支持,共同促进锦龙股份(行情,论坛)的长远发展。我们也将一如既往地通过规范运作、求实创新,并充分利用资本市场平台与资产整合,不断提升公司价值,来回报广大投资者长期以来对锦龙股份(行情,论坛)的支持！

    谢谢大家!

    广发证券总裁助理罗斌华先生推介致词

    尊敬的各位投资者、各位支持和关心锦龙股份(行情,论坛)的朋友们:

    大家下午好！

    作为广东锦龙股份(行情,论坛)有限公司本次股权分置改革的保荐机构,广发证券非常高兴能够参加今天的网上交流活动,请允许我代表广发证券股份有限公司对今天所有参与网上交流的嘉宾和投资者表示衷心的感谢。

    广发证券此次受广东锦龙股份(行情,论坛)有限公司的委托,担任其股权分置改革的保荐机构。锦龙股份(行情,论坛)自上市特别是重组以来,在改善资产质量、提高效益、规范运作、产业转型等方面均取得了明显成效。

    本次股权分置改革方案的确定,是东莞市新世纪科教拓展有限公司、东莞市荣富实业有限公司、广州市锦麟投资有限公司等非流通股东与广大流通股东充分沟通的结果,综合考虑了投资者的意见,体现了锦龙股份(行情,论坛)在解决股权分置时尊重流通股东意见的积极态度与诚意。在本次股权分置改革试点工作过程中,广发证券始终本着诚实守信、勤勉尽责的原则,协助流通股股东和非流通股股东进行充分沟通。

    此次锦龙股份(行情,论坛)实施股权分置改革,作为保荐机构,我们衷心希望本次改革能够在全体股东充分沟通的基础上,制定出双赢方案,并取得圆满的结果。

    预祝本次网上路演圆满成功

    谢谢大家

    路演嘉宾介绍

    锦龙股份(行情,论坛)路演嘉宾:

    东莞市新世纪科教拓展有限公司董事,广东锦龙发展股份有限公司董事长 杨志茂

    广东锦龙发展股份有限公司副总经理、董事会秘书刘光芒

    广东锦龙发展股份有限公司财务总监谭永富

    保荐机构嘉宾:

    广发证券公司总裁助理 罗斌华

    广发证券公司兼并收购部副总经理 陆国庆

    广发证券公司兼并收购部资深经理 付仕忠

股改篇

    问题:公司股改有没有安排与流通股股东沟通的渠道?

    刘光芒:公司的热线电话和电子信箱可以方便流通股股东随时与公司保持联系,同时公司还通过网上路演、IPTV等方式与流通股股东进行沟通。

    问题:锦龙股份(行情,论坛)本次股权分置改革工作的时间安排是怎样的?

    陆国庆:本次相关股东会议的股权登记日为2006年3月10日；相关股东会议网络投票时间为2006年3月16日。

    问题:股改完成后,公司将采取什么措施继续维护中小股东的利益?

    杨志茂:股改完成后,公司非流通股东和流通股东利益趋于一致,公司治理结构将更完善。公司会继续致力于提高竞争能力和盈利水平,充分发挥公司在房地产土地储备多及自来水业务区域垄断的优势,致力实现公司股东权益的最大化。

    问题:请问锦龙股份(行情,论坛)今后如何做到股东权益的最大化?企业价值最大化?

    刘光芒:公司将充分发挥在房地产方面土地储备和人才优势,以及自来水业务区域垄断上的优势,提高竞争能力和盈利水平,以实现股东权益最大化和企业价值最大化。

    问题:股权分置改革对流通股股东有什么好处?

    陆国庆:实施股改是三方共赢的举措,非流通股东的股份可逐步实现流通性,流通股东获得支付对价,权益相应增加,对公司来说股改后能完善公司治理结构,公司更加规范运作,对公司长远发展有利。

经营篇

    问题:众所周知,公司已经重组转制为民营,请问一下,作为民营企业公司有哪些优势?

    陆国庆:一般来讲,民营企业机制灵活,效益较高,竞争力强。在用人内部管理上更灵活自主,有更加严格、规范的财务监控制度,决策程序更快捷和有成效。

    问题:公司目前的发展重心是在哪方面?

    杨志茂:公司目前的发展重心主要以房地产开发为主,自来水业务为辅。

    问题:2005年以来,广东地区房地产市场大幅涨价,对公司今年的利益增长会不会产生较大的影响?

    刘光芒:公司自来水业务的收益较为稳定,公司有意进行扩张,开拓水务市场,但由于供水的区域性、政策性较强,公司暂时没有明确的计划。

发展篇

    问题:公司为什么会向房地产行业转型?

    谭永富:首先,公司纺织业务原材料价格上涨对公司经营方面造成了较大影响,再加上行业竞争激烈,导致纺织业务毛利率相对较低,影响公司收益,另外,公司目前拥有大量开发潜力高的土地储备,再加上经营、管理、人才等方面的优势,我们相信向房地产行业转型会给公司、股东带来更多的收益。

    问题:请问未来几年公司所处行业发展情况如何?

    刘光芒:房地产行业受国家政策、法规影响较大,但从近期市场表现情况来看,珠三角地区房地产发展势头良好,公司对房地产业务的发展持乐观态度。

    纺织行业市场竞争较为激烈,而且容易受国际贸易市场形势变化的影响,其经营存在较大的不确定性。

    自来水生产和销售行业有区域垄断性的特点,能为公司带来持续稳定收益。

    问题:与同行业上市公司相比,锦龙股份(行情,论坛)的优势有哪些?未来公司的发展战略是什么?

    杨志茂:锦龙股份(行情,论坛)的优势在于房地产方面大量土地储备和自来水方面区域垄断经营优势。公司未来发展战略也是形成房地产业为主,水务业为辅的经营格局。

    问题:能否介绍一下公司在中长期发展规划方面的最新进展情况?

    陆国庆:中长期发展规划将侧重房地产开发业务,公司计划近期继续开发东莞房地产项目"蓝山锦湾"的一期工程,于下半年启动二期工程,并筹备开发位于清远市区土地储备。

    问题:最近公司股价二级市场走势不错,请问与公司基本面有关吗?

    杨志茂:公司股价走势大致与大盘趋同,影响公司股价的因素是多方面的,除了公司基本面外,还受市场环境、供求关系等因素影响。