仅仅经过15分钟的8轮竞价,深圳土地拍卖2006年第一槌便落下,深业地产以7.7亿元获得了位于龙岗中心城北区荔枝园地段的地块,其3780.94元/平方米的楼面地价,也刷新了去年12月同一区域土地拍卖刚刚创下的纪录。

    相关资料显示,该地块占地面积达14.556661万平方米,建筑面积20.3653万平方米。据分析,该地块优势在于拥有优美的环境景观,西边规划为城市公园,地块内部原生山体和自然植被保存较为完整,在景观开发、景观塑造上有很大的灵活性,奥体中心、龙岗文体中心和地铁三号线建设可望提升地块价值。现场一位地产中介人士向记者表示,该地块东西长、南北窄,地势相对较高,建筑容积率又不超过1.4,比较适合于建造高档住宅产品。

    昨日拍卖会确定的起拍底价定为5亿元,第一次叫价就被抬到了6亿元,几乎与去年12月拍卖的那幅土地楼面地价持平,随后竞争在深业与深振业之间展开,当深业地产出价7.7亿元后,拍卖师三次提示未果随即落槌,深振业因未能及时亮牌而遗憾出局。

    事实上,昨日包括和黄、佳兆业、万科、中海、招商、深振业、深业等在内的10家深圳地产界大腕均出现在竞买席上,一度令在场人士相信接下来的竞拍会相当激烈,相对于上一次拍卖历时1小时30分钟,对于这次土地拍卖8轮后即尘埃落定,很多人大呼意外。

    去年深圳市拍卖出让了6块居住用地,作为深圳市今年居住用地的第一场拍卖会,其成交价格倍受市场关注。对于本次土地拍卖结果,业内人士指出,土地供应不足是深圳市住宅价格居高不下的最大诱因,尽管今年深圳市将加大土地供应量,但增量终究有限,从这个角度看,今年的深圳楼价还是很难回落。