昨日，北京市朝阳万科房地产开发有限公司正式揭牌。这样一来，有鸡蛋（资金）的万科与有粮票（土地）的朝阳区国资委各取所需，形成了资源互补的双赢局面。据介绍，北京朝万公司前身为北京朝万房地产开发中心（简称北京朝万中心），该公司成立于２００５年１２月１日，为朝阳区国资委持有１００％国有产权的北京朝开公司。 依据相关法律法规规定，通过存续分立方式新设的全民所有制企业，朝阳区国资委持有１００％产权。其主要开发项目有朝阳区六里屯１７号楼项目、公园５号三期、石佛营三期以及东莞阳光山庄和大岭山项目。以上项目土地面积为７６．３万平方米，目前规划建筑面积５４．７万平方米，其中北京的３个项目建筑面积约１６万平方米。２００６年１月１８日北京市朝阳区国资委与万科签署协议，将所持有的北京朝万中心６０％国有产权及与该产权相对应的股东权益转让给万科，其转让价格为３８９００．１３６万元。受让完成后，双方组建一个新的北京市朝阳万科房地产开发有限公司。据了解，其中六里屯１７号楼预计７月份开盘，定位高档住宅，均价１３０００元／平方米。万科集团总经理郁亮在接受记者采访时表示，全社会范围内资源整合、优势互补、分工合作的效率，是单个企业永远无法达到的。企业自有的各种资源，不可能极大丰富、完全均衡，总会存在某些方面的不足。合作可以实现资源互补、取长补短，最重要的是，通过选择与不同类型的伙伴合作，可以快速弥补自身的任何一种不足，这是靠扩充自有资源无法企及的。业内人士接受记者采访时认为，万科和北京朝开公司的合作，形成了资源互补的双赢局面，对于目前国有房地产企业改制具有一定参考和借鉴意义。对朝万公司来说，万科是国内以市场化方式规范运作的房地产公司，此次合作可以将万科的现代企业制度、先进的开发理念和专业的开发经验引进到朝万公司，帮助朝万公司在竞争日益激烈的房地产市场中立于不败之地。而朝万在城市信息搜集与研究、社会资源整合等方面值得万科借鉴，这些经验和资源对万科在北京市场迅速扩大业务规模、实现可持续发展具有深刻意义。
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