房地产及制造业投资减速是主要原因

    昨天,浙江省统计局发布数据显示,自2004年国家采取一系列宏观调控措施针对我国出现的局部投资过热以来,浙江省民间投资快速增长势头有所控制,近年来民间投资比重首次出现回落。

    2005年的民间投资比上年仅增长10.9%,民间投资占全社会固定资产投资的比重为54.2%,比上年下降了3.8个百分点。其中,房地产及制造业减速是浙江省民间投资增速回落的主要原因。

    相关资料表明,2005年间的浙江民间投资领域呈现不断拓展趋势,制造业和房地产业投资构成了民营企业投资的主体,分别占限额以上民间投资的50.8%和36.8%,二者合计占了近9成比例。但2005年初以来,浙江省民间投资增速一直落后于国有投资,所占比重有所下降,这是近年来民间投资比重首次出现回落。究其原因,主要是占民间投资比重较大的制造业和房地产投资增速回落导致。

    从制造业方面看,目前浙江民营企业投资制造业一般涉及的产业层次比较低,规模较小,投资对土地、资金等生产要素的依赖比较强。由于土地和资金是这次宏观调控的主要针对方向,因此在生产要素供给紧张情况下,民营企业在要素分配中处于劣势,尤其是土地、银根紧缩政策对民营企业的影响远远大于国有企业,从而使得导致各地民间投资制造业降幅远远大于以国有投资为主体的企业,影响了浙江省投资增长速度。

    从房地产方面看,其增速下滑较快的原因,报告指出既有宏观调控的原因,又有市场需求减弱的原因。首先,随着宏观调控力度的加强,房地产开发商获取资金和土地等生产资料的难度不断加大,造成投资房地产业的成本不断提高；其次,经过前几年房地产投资的高速增长和地价、房价的轮番上涨,房地产市场可能孕育较大风险,浙江民营企业对于房地产投资渐趋谨慎；此外,浙江省内房价偏高的现状,导致购房者对房地产的消费预期产生变化,造成市场需求下降。