轨道二号线延伸段虽然今年年底才建成通车，但沿线部分楼盘销售已趋活跃。业内人士指出，在当前的形势下，轨道拉动房产效应虽没有以往那么明显，但对于拉动楼盘人气，加快楼盘销售还是很有帮助的。

    上海东方早报记者观察到，轨道二号线延伸段的威宁路、北新泾等站点沿线房产近日销售不错。如元丰天山花园二期从去年年底开盘推出300多套房源至今，已经销售了将近一半。天山河畔花园四期预计今年6月开盘，售楼处表示已经有不少购房者前往询问情况。

    “事实上，轨道交通的利好情况一般都是在规划确定之后出现的，而不是在通车之前。”美联物业市场部的有关人士告诉记者，但是目前市场在观望的气氛下，有没有轨道交通却是一个重要的考虑指标。

    上海东方早报记者了解到，目前，地铁二号线西延伸段的楼盘价格都已经趋向于理性，加上又有轨道概念，因此吸引了一些自住型的购房者。“虽然去年以来销售受到一定影响，但是对面的地铁年底通车应该成为我们今年销售的主要卖点。”长宁馥邦的售楼人员告诉上海东方早报记者。

    美联物业有关人士也告诉记者，据分析，三月下旬到四月初，楼市应该有一个回暖的过程。轨道交通会促进一定的成交，特别对于自住型购房者来说，应该会优先考虑。轨道交通二号线延伸段周边楼盘的价格将仍保持相对平稳趋势，由于能提高交通便捷度，轨道交通二号线延伸段的开通对周边楼盘的租赁影响更大。