新鸿基地产(新地)(016)中期基本纯利为60.79亿元，较上年度同期增加10%，但逊于市场预期。由于未来集团需要投资多个项目，故中期派息每股仅0.7元，与上年度同期相若。

另外，虽然新地上半年（05/06财年，7至12月）在新加坡投得首个商住项目，但集团强调仍然以本港作为投资重点。新地昨日在收市后方公布业绩，股价收报81.3元，跌0.1元。

    新地上半年纯利为135.05亿元，包括投资物业重估盈余(扣除递延税项)74.26亿元。每股盈利为5.62元，较上年度升167%。但若撇除扣减递延税项后的投资物业重估盈余，期内基本纯利为60.79亿元，升10%。每股基本盈利为2.53元，升10%。中期股息每股0.7元，与上年度同期相同。

    多项大投资派息嫌保守

    新地主席兼行政总裁郭炳湘昨日在记者会上解释，由于过去一年息口上升，令利息支出增加，而且未来集团有多项大型投资项目，不少是来自内地，需要动用资金，故集团上半年派息保守。至于会否改变派息政策，副主席兼董事总经理郭炳联补充说，若果不计重估投资物业价值在内，集团一贯派息均按核心溢利50%计算，最重要是视乎全年度溢利而定。

    上半年新地售出及预售本地楼宇总值为17.48亿元，较上年度同期总值44.57亿元跌约60%。期间奥运站君汇港第一期是唯一开售的新盘。期内集团入帐的物业销售额为72.83亿元，上年度同期为51.3亿元。集团于期内完成三个项目，当中九龙站凯旋门已售出约90%单位，而位于山顶倚峦将于短期内开售。新地代理执行董事周国贤表示，未来一年集团将会推售约3000个单位，估计套现约160亿元。

    新地期内在本港持续吸纳土地储备，总楼面面积约110万方尺。在本港拥有土地储备楼面面积共4190万方尺，内地土储楼面面积为1160万方尺。期间集团投得新加坡乌节路一幅地皮，计划发展商场和豪宅，总楼面面积135万方尺，集团占该项目50%。

    来年将推售约三千单位

    副主席兼董事总经理郭炳江说，上半年集团在补地价开支共170亿元，本港占90亿元，内地占50亿元，新加坡占余下30亿元。他又说，投资商场、商厦和服务式住宅是集团的强项，故新加坡项目适合其投资方向。不过，新地未来仍然以本港作为主要投资地方。他说：‘上半年集团在本港都花90亿元(指补价)！’