进入各工业园区后将为主城区腾出价值约46亿元地块

    重庆主城区5年内将新腾出1.53万亩黄金宝地。昨日,重庆市经委官员在全市循环经济工作会上宣布,按已拟订的《循环经济规划》,该市主城工业企业将在"十一五"末期退出主城,进入各工业园区,完成土地置换。

    再造半个渝中半岛

    1.53万亩土地是什么概念?渝中区幅员面积约22平方公里,计算下来,1.53万亩相当于半个渝中区。

    重庆市经委官员称, 将通过如下方式"筹措" 土地:完成电池总厂、长江化工厂、新华化工厂等29户高能耗重污染企业搬迁；重庆是全国老化工基地,主城规模以上化工企业有69家,大部分沿江布点,今年起同步规划新增一批重点污染企业搬迁；此外,主城的600多户集体工业企业可在3年内完成破产,也可腾出一大批土地。

    据悉,这些土地主要分布在南岸、江北、沙坪坝、渝北、江北等地,几乎全处在主城的黄金地段。如已启动搬迁计划的新华化工厂,原所在渝中区平安街就接近闹市。

    土地总价值46亿元

    按工业用地价格10--50万元/亩,以平均每亩30万元计算,1.53万亩工业用地的总价值为46亿元。

    据介绍,污染企业搬迁出让的土地,原则上由市地产集团或拟成立的工业投资集团出面,按市场价收购储备,公开挂牌交易；而破产工业企业的土地,将进行拍卖或通过招商引资出让。目前,各区县正在对土地资源情况进行数据调查。仅是在南岸区,年内就可提供出近600亩土地。

    如果有投资商已看好某个工业企业的土地,并与厂家达成了意向土地购买协议,也需进入市政府统一储备的盘子,才能完成交易。

    土地可开发房地产

    "通过用地调整,重庆主城工业企业可大大减少占用的城市建设用地面积。"重庆市经委官员透露,该市将结合城区用地功能,对腾出的土地实施产业转换,可用于发展房地产、第三产业和高新技术产业。

    主城工业企业卖掉现有的地盘,搬迁到区县的工业园区内,可赚取一笔因土地差价带来的可观收益。这样不仅可以为企业提供技改资金,还能提高工业园容积率,减少主城污染,一举数得。