父帮子增加贷款额度 子助父延长贷款年限

　　本报讯　（记者陈琰）部分银行“借款人年龄加贷款期限不能超过一定年限”的约束将被打破。记者昨天从农行北京分行了解到，该行已在上海、北京等地试点推出个人住房接力贷款，子女可被列为父母的共同借款人，银行允许按子女的年龄来换算贷款年限。

　　据介绍，个人住房接力贷款是指父母双方或一方与某一子女作为共同借款人，贷款购买住房。房子归属权有两种：或所有权归子女，或父母和子女共同所有。目前各家银行的房贷期限是和贷款人的年龄紧密相关的。比如，农行北京分行、建行北京分行规定，贷款人年龄加贷款期限，不得超过65年，民生银行规定不能超过70年。而一旦申请接力房贷业务后，中老年贷款人就可要求银行将自己的子女追加为共同借款人，银行可按其子女的年龄，给出最长的贷款期限。

　　接力房贷利率与普通房贷利率并无差别。申请接力房贷须满足3个条件：作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入；共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力；父母中年龄较大的一方不超过60岁。

　　接力房贷给借款人提供了更多的房贷选择，但也有同行称，由于银行对房屋产权的归属另有要求，恐怕不会赢得太大市场。因为并不是所有父母都愿意与子女来共同分享房产所有权，而更愿意独自拥有房产。

(责任编辑：毕博)