美联集团(1200)昨日公布05年度全年业绩。营业额为23.32亿元，升17%；股东应占溢利为2.14亿元，却跌35%。每股基本盈利为29.2仙，跌37.8%，末期息为1.6仙，全年共派息11.6仙。

    主席黄建业昨日在记者会上表示，由于下半年楼市转弱及成本增加，令盈利表现受到影响。下半年物业成交总量约为4.98万宗，总额为1621亿元，较上半年分别跌32.42%和30.55%。执行董事林凤芳指，集团上半年赚2.3亿元，下半年则亏损2000万元。

    集团05年度经营成本为21.46亿元，升33%，呆坏帐亦增加。林凤芳说，部分呆坏帐来自一手楼盘，但一手成交只占集团整体成交总量的30%，而且挞订个案约300余宗，只占整体成交的1%而已。黄建业说，去年11月的亏损幅度最大，惟集团于第四季推行优化计划，控制成本和重整资源分配，令固定成本下降4%。

    黄建业认为，今年楼市将会较去年为佳，料楼价升25%，主要因为息口将见顶、市民因薪金调升而带动市场换楼需求、供楼负担不算高等。他预期，今年集团分行数目增加60间，若果市况好，增开分行数目将逾60间。目前美联集团在内地和港澳分行达482间。